号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,452万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	62.16m²	-
202	2,375万円	価格を確認する	2,160万円	3LDK	60.06m²	-
203	2,720万円	価格を確認する	2,450万円	3LDK	68.18m²	-
204	2,476万円	価格を確認する	1,990万円	3LDK	62.64m²	-
205	2,373万円	価格を確認する	1,790万円	3LDK	60.18m²	-
206	2,529万円	価格を確認する	2,230万円	3LDK	64.06m²	-
301	2,446万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	62.16m²	-
302	2,368万円	価格を確認する	2,190万円	3LDK	60.06m²	-
303	2,714万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	68.18m²	-
304	2,469万円	価格を確認する	2,130万円	3LDK	62.64m²	-
305	2,364万円	価格を確認する	2,020万円	2LDK	60.18m²	-
306	2,521万円	価格を確認する	2,330万円	3LDK	64.06m²	-
401	2,444万円	価格を確認する	2,340万円	3LDK	62.16m²	-
402	2,367万円	価格を確認する	2,220万円	3LDK	60.06m²	-
403	2,714万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	68.18m²	-
404	2,467万円	価格を確認する	2,200万円	3LDK	62.64m²	-
405	2,365万円	価格を確認する	2,100万円	3LDK	60.18m²	-
406	2,520万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	64.06m²	-
501	2,445万円	価格を確認する	2,370万円	3LDK	62.16m²	-
502	2,365万円	価格を確認する	2,250万円	3LDK	60.06m²	-
503	2,720万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	68.18m²	-
504	2,468万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	62.64m²	-
505	2,361万円	価格を確認する	2,170万円	2LDK	60.18m²	-
506	2,520万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	64.06m²	-
601	2,425万円	価格を確認する	2,390万円	3LDK	62.16m²	-
602	2,346万円	価格を確認する	2,270万円	3LDK	60.06m²	-
603	2,705万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	68.18m²	-
604	2,447万円	価格を確認する	2,420万円	3LDK	62.64m²	-
605	2,346万円	価格を確認する	2,320万円	3LDK	60.18m²	-
606	2,500万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	64.06m²	-
701	2,410万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	62.16m²	-
702	2,331万円	価格を確認する	2,310万円	3LDK	60.06m²	-
703	2,691万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	68.18m²	-
704	2,432万円	価格を確認する	2,460万円	3LDK	62.64m²	-
705	2,329万円	価格を確認する	2,370万円	2LDK	60.18m²	-
706	2,485万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	64.06m²	-
801	3,073万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	77.59m²	-
802	3,221万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	81.63m²	-
803	2,329万円	価格を確認する	2,400万円	3LDK	60.18m²	-
804	2,482万円	価格を確認する	2,710万円	3LDK	64.06m²	-

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201

参考相場価格: 2,452万円

新築時価格: 2,280万円

3LDK
62.16m²
-

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202

参考相場価格: 2,375万円

新築時価格: 2,160万円

3LDK
60.06m²
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203

参考相場価格: 2,720万円

新築時価格: 2,450万円

3LDK
68.18m²
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参考相場価格: 2,476万円

新築時価格: 1,990万円

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参考相場価格: 2,373万円

新築時価格: 1,790万円

3LDK
60.18m²
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参考相場価格: 2,529万円

新築時価格: 2,230万円

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301

参考相場価格: 2,446万円

新築時価格: 2,310万円

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参考相場価格: 2,368万円

新築時価格: 2,190万円

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新築時価格: 2,550万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ラ・シェーナ三郷アビエルト】3,199万円 | 3LDK | 60.06m² | 2階/8階建（ノムコム）

ラ・シェーナ三郷アビエルト販売中・賃貸の物件（4件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（4件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ラ・シェーナ三郷アビエルト資産性スコア

2.75

ラ・シェーナ三郷アビエルトの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ラ・シェーナ三郷アビエルトの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・シェーナ三郷アビエルト居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ラ・シェーナ三郷アビエルトの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・シェーナ三郷アビエルト新築時価格からの騰落率

3LDK
62.16m²

新築騰落率

108%築20年

新築時価格

2,280万円+172万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・シェーナ三郷アビエルト価格推移と将来予測

3LDK
62.16m²

201の参考相場価格 2025/9: 2,452万円
6万円前年比

参考相場価格

2,452万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 39.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.6万円/m2

想定売買価格

ラ・シェーナ三郷アビエルト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・シェーナ三郷アビエルトマンションの口コミ・評判(206件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
三郷
2
三郷市は学校施設の老朽化が進んでいるところもあり、今後の維持管理が課題になっているようです。
住みやすさ
新三郷
5
駅前にららぽーとやIKEA、コストコが揃っていて、日常の買い物や休日のレジャーにも困らないのでとても便利に感じています。大型商業施設が徒歩圏内にあるため、家族で過ごす時間も充実しています。

口コミをもっと見る（168件）

三郷市の口コミ

防災・安全性
2
大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
自然環境
4
駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

ラ・シェーナ三郷アビエルト

3LDK
60.06m²

武蔵野線「三郷」徒歩9分

ラ・シェーナ三郷アビエルトマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。

ラ・シェーナ三郷アビエルト詳細情報

基本情報

建物名	ラ・シェーナ三郷アビエルト
住所	埼玉県三郷市三郷3丁目19-10
アクセス	ＪＲ武蔵野線「三郷」徒歩10分ＪＲ武蔵野線「新三郷」徒歩22分流鉄流山線「平和台」徒歩32分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.06㎡〜81.63㎡
新築時価格	1790万円〜3450万円
参考相場価格	2LDK：2329万円〜（60m²〜） 3LDK：2329万円〜（60m²〜） 4LDK：3221万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜132万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	NPO法アデリー（認可外）他保育園を見る
学区	早稲田小学校北中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・シェーナ三郷アビエルト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三郷駅平均
2LDK	60.18m²	2,361万円	2,615万円
3LDK	62.64m²	2,459万円	3,751万円
4LDK	81.63m²	3,221万円	4,238万円

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ラ・シェーナ三郷アビエルト売買履歴

2014/06
売出価格
2,010万円〜2,370万円86〜101万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
2016/01
売出価格
1,920万円〜2,280万円93〜111万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2018/05
売出価格
2,340万円〜2,700万円95〜109万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
2,160万円〜2,520万円108〜125万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
ウィズ三郷現在築19年
2025/04
売出価格
2,870万円〜3,230万円115〜129万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築20年
レーベンハイム三郷駅前トウーレ現在築21年
2024/10
売出価格
2,520万円〜2,880万円104〜119万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築19年
ウィズ三郷現在築19年