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ラ・シェーナ三郷アビエルト 外観

ラ・シェーナ三郷アビエルト

三郷市・三郷駅 徒歩10分・築20年

2.94
液状化注意
2,246万円〜3,077万円
坪単価123万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ラ・シェーナ三郷アビエルト 外観

ラ・シェーナ三郷アビエルト

三郷市・三郷駅 徒歩10分・築20年

2,246万円〜3,077万円
123万円/坪〜126万円/坪
2.94
最終更新
2025年10月21日
液状化注意
買いたいかも
売りたいかも

ラ・シェーナ三郷アビエルト資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ラ・シェーナ三郷アビエルト部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,373万円価格を確認する2,280万円3LDK62.16m²-
2022,295万円価格を確認する2,160万円3LDK60.06m²-
2032,611万円価格を確認する2,450万円3LDK68.18m²-
2042,390万円価格を確認する1,990万円3LDK62.64m²-
2052,294万円価格を確認する1,790万円3LDK60.18m²-
2062,444万円価格を確認する2,230万円3LDK64.06m²-
3012,368万円価格を確認する2,310万円3LDK62.16m²-
3022,290万円価格を確認する2,190万円3LDK60.06m²-
3032,605万円価格を確認する2,550万円3LDK68.18m²-
3042,385万円価格を確認する2,130万円3LDK62.64m²-
3052,282万円価格を確認する2,020万円2LDK60.18m²-
3062,439万円価格を確認する2,330万円3LDK64.06m²-
4012,367万円価格を確認する2,340万円3LDK62.16m²-
4022,289万円価格を確認する2,220万円3LDK60.06m²-
4032,605万円価格を確認する2,590万円3LDK68.18m²-
4042,384万円価格を確認する2,200万円3LDK62.64m²-
4052,286万円価格を確認する2,100万円3LDK60.18m²-
4062,438万円価格を確認する2,390万円3LDK64.06m²-
5012,364万円価格を確認する2,370万円3LDK62.16m²-
5022,287万円価格を確認する2,250万円3LDK60.06m²-
5032,610万円価格を確認する2,670万円3LDK68.18m²-
5042,380万円価格を確認する2,280万円3LDK62.64m²-
5052,276万円価格を確認する2,170万円2LDK60.18m²-
5062,435万円価格を確認する2,470万円3LDK64.06m²-
6012,349万円価格を確認する2,390万円3LDK62.16m²-
6022,272万円価格を確認する2,270万円3LDK60.06m²-
6032,598万円価格を確認する2,810万円3LDK68.18m²-
6042,366万円価格を確認する2,420万円3LDK62.64m²-
6052,269万円価格を確認する2,320万円3LDK60.18m²-
6062,422万円価格を確認する2,610万円3LDK64.06m²-
7012,333万円価格を確認する2,430万円3LDK62.16m²-
7022,257万円価格を確認する2,310万円3LDK60.06m²-
7032,583万円価格を確認する2,870万円3LDK68.18m²-
7042,351万円価格を確認する2,460万円3LDK62.64m²-
7052,248万円価格を確認する2,370万円2LDK60.18m²-
7062,406万円価格を確認する2,670万円3LDK64.06m²-
8012,925万円価格を確認する3,230万円3LDK77.59m²-
8023,077万円価格を確認する3,450万円4LDK81.63m²-
8032,246万円価格を確認する2,400万円3LDK60.18m²-
8042,397万円価格を確認する2,710万円3LDK64.06m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,373万円
新築時価格
2,280万円
  • 3LDK
  • 62.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,295万円
新築時価格
2,160万円
  • 3LDK
  • 60.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,611万円
新築時価格
2,450万円
  • 3LDK
  • 68.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,390万円
新築時価格
1,990万円
  • 3LDK
  • 62.64m²
  • -
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205
参考相場価格
2,294万円
新築時価格
1,790万円
  • 3LDK
  • 60.18m²
  • -
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206
参考相場価格
2,444万円
新築時価格
2,230万円
  • 3LDK
  • 64.06m²
  • -
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301
参考相場価格
2,368万円
新築時価格
2,310万円
  • 3LDK
  • 62.16m²
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302
参考相場価格
2,290万円
新築時価格
2,190万円
  • 3LDK
  • 60.06m²
  • -
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303
参考相場価格
2,605万円
新築時価格
2,550万円
  • 3LDK
  • 68.18m²
  • -
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304
参考相場価格
2,385万円
新築時価格
2,130万円
  • 3LDK
  • 62.64m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラ・シェーナ三郷アビエルト販売中・賃貸の物件（4件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ラ・シェーナ三郷アビエルト資産性スコア

2.94
ラ・シェーナ三郷アビエルトの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラ・シェーナ三郷アビエルトの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・シェーナ三郷アビエルト居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ラ・シェーナ三郷アビエルトの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・シェーナ三郷アビエルト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築20年

新築時価格

2,280万円+93万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・シェーナ三郷アビエルト価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/10
2,373万円
6万円前年比

参考相場価格

2,373万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
38.2万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
39.6万円/m2
想定売買価格
ラ・シェーナ三郷アビエルト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・シェーナ三郷アビエルトマンションの口コミ・評判(206件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    三郷

    5

    三郷駅周辺には小児科や病院があり、医療機関が親切なので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。

  • 子育て環境

    新三郷

    5

    新三郷駅周辺は学校や幼稚園、保育園がたくさんあり、子育て世帯にはとても利用しやすい環境だと感じます。

口コミをもっと見る（168件）

三郷市の口コミ

  • 教育環境

    4

    三郷市には小学校が19校、中学校が8校、高校が3校あり、教育施設は一通り揃っています。図書館も利用しやすく、子どもが本に親しむ機会が多いです。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ラ・シェーナ三郷アビエルトマンション概要

ラ・シェーナ三郷アビエルト 外観
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このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。

ラ・シェーナ三郷アビエルト詳細情報

基本情報

建物名ラ・シェーナ三郷アビエルト
住所埼玉県三郷市三郷3丁目19-10
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）8階建（40部屋）
建築構造RC造
専有面積60.06㎡〜81.63㎡
新築時価格1790万円〜3450万円
参考相場価格
  • 2LDK：2248万円〜（60m²〜）
  • 3LDK：2246万円〜（60m²〜）
  • 4LDK：3077万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価123万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園NPO法アデリー （認可外）他
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学区早稲田小学校
北中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・シェーナ三郷アビエルト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		三郷駅
平均
2LDK60.18m²2,276万円2,372万円
3LDK62.64m²2,376万円3,701万円
4LDK81.63m²3,077万円4,169万円
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ラ・シェーナ三郷アビエルト売買履歴

販売中物件が2件あります

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/09成約2,200万円35万円/m25階62.64m²3LDK築17年
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2021/05成約1,900万円29万円/m27階64.06m²3LDK築16年
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2018/05成約2,500万円30万円/m28階81.63m²4LDK築13年
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2016/01成約2,050万円30万円/m23階68.18m²3LDK築11年
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2014/06成約2,170万円27万円/m28階77.59m²3LDK築9年
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2009/05成約1,860万円29万円/m27階64.06m²3LDK築4年
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2007/12成約2,050万円34万円/m25階60.06m²3LDK築2年
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2004/12新築3,230万円41万円/m28階77.59m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,500万円37万円/m26階66.49m²3LDKウィズ三郷築19年
2025/04成約2,990万円36万円/m212階82.86m²3SLDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築20年
2024/10成約2,700万円33万円/m212階80.01m²4LDKウィズ三郷築19年
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2023/12成約2,200万円33万円/m211階66.49m²3LDKウィズ三郷築18年
2023/11成約2,700万円34万円/m28階79.27m²3LDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築19年
2023/10成約3,000万円37万円/m29階80.24m²4LDKレーベンハイム三郷駅前エアス築19年
2023/10成約2,400万円38万円/m27階61.89m²3LDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築19年
2023/07成約3,160万円34万円/m211階90.50m²4LDKウィズ三郷築17年
2023/06成約2,100万円26万円/m26階80.01m²3LDKウィズ三郷築17年
2023/01成約2,061万円32万円/m22階62.95m²2SLDKレーベンハイム三郷駅前トウーレ築18年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ラ・シェーナ三郷アビエルト
ラ・シェーナ三郷アビエルト
2,999万円
  • 3LDK
  • 60.06m²
  • 2階/8階建

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