ウィズ三郷部屋別の参考相場価格
18部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 4LDK | 100.00m² | 南西 |
| 802 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 803 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 804 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 805 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 806 | 2,910万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 4LDK | 80.01m² | 南西 |
| 807 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 4LDK | 90.50m² | 南西 |
| 808 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 100.32m² | 南西 |
| 809 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 3LDK | 75.05m² | 南西 |
| 810 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 75.05m² | 南西 |
| 811 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 75.05m² | 南西 |
| 812 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 813 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,138万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 814 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 815 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 816 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 817 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,118万円 | 3LDK | 66.49m² | 南西 |
| 818 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 4LDK | 100.00m² | 南西 |
801
- 参考相場価格
- 3,656万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 4LDK
- 100.00m²
- 南西
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802
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
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803
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
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805
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
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806
- 参考相場価格
- 2,910万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 4LDK
- 80.01m²
- 南西
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807
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 4LDK
- 90.50m²
- 南西
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808
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 4LDK
- 100.32m²
- 南西
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809
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南西
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810
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウィズ三郷販売中・賃貸の物件（0件）
ウィズ三郷資産性スコア
2.73
ウィズ三郷の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ウィズ三郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィズ三郷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,656万円15万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 36.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m2
想定売買価格
ウィズ三郷801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィズ三郷口コミ(18件)
- お部屋4
南西向きの住戸であり、ベランダ前方には低層建物しかないため、採光条件と眺望は良好です。
- 共用部分4
キッズルームがあり、多目的スペースも広めで必要に応じて借りられます。宅配ボックスもあるので不在時も安心です。
- 周辺環境3
周辺に幼稚園・小学校・中学校まで揃っています。病院も最寄駅周辺にほとんどの分野が揃っているので大変便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ウィズ三郷マンション概要
ＪＲ武蔵野線三郷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 IKEA新三郷付近のマンションなら買い物にとっても便利、巨大ホームセンターで家庭用品に関するものなら無いものを探すほうが難しいくらいなんでも格安で揃います。周辺もとても落ち着いた雰囲気で子育てにもとても適しています。
ウィズ三郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィズ三郷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市三郷3丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.49㎡〜100.32㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜3398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィズ三郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.49m² | 2,499万円 | 3,709万円 |
| 4LDK | 80.01m² | 3,048万円 | 4,142万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円110〜125万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築20年
レーベンハイム三郷駅前トウーレ現在築20年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円104〜119万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
レーベンハイム三郷駅前トウーレ現在築20年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円119〜134万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
レーベンハイム三郷駅前エアス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。