グリーンパーク早稲田2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
グリーンパーク早稲田2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 927万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.34m² | 南 |
| 401 | 839万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 東 |
| 503 | 932万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.05m² | 南 |
| 504 | 998万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.60m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 927万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.34m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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503
- 参考相場価格
- 932万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.05m²
- 南
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504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.60m²
- 南
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グリーンパーク早稲田2資産性スコア
2.71
グリーンパーク早稲田2の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリーンパーク早稲田2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク早稲田2価格推移と将来予測
参考相場価格
927万円27万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 21.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
グリーンパーク早稲田2203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク早稲田2マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
三郷
5三郷駅周辺には小児科や病院があり、医療機関が親切なので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
医療・福祉
三郷
5三郷駅周辺には小児科や病院があり、医療機関が親切なので、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
三郷市の口コミ
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク早稲田2マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
グリーンパーク早稲田2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク早稲田2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田7丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜44.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜79万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク早稲田2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.05m² | 927万円 | 1,768万円 |
| 2LDK | 44.6m² | 998万円 | 2,408万円 |
グリーンパーク早稲田2売買履歴
- 2014/11
- 売出価格
- 463万円〜543万円35〜41万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 5階
- 当時築26年
- 2015/04
- 売出価格
- 468万円〜548万円36〜42万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2017/08
- 売出価格
- 420万円〜440万円31〜33万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円68〜78万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
早稲田団地現在築36年 - 2025/08
- 売出価格
- 880万円〜1,080万円29〜36万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築39年
早稲田団地6丁目7号棟現在築39年 - 2025/08
- 売出価格
- 911万円〜991万円58〜63万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
グリーンパーク早稲田Ⅴ現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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