三郷早稲田団地3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
三郷早稲田団地3号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
305
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 99.98m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 93.06m²
- -
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三郷早稲田団地3号棟資産性スコア
2.70
三郷早稲田団地3号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
三郷早稲田団地3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三郷早稲田団地3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,026万円65万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 20.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
想定売買価格
三郷早稲田団地3号棟305の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三郷早稲田団地3号棟マンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4三郷
三郷駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園やイベントで顔見知りができるので、子ども同士もすぐに仲良くなれます。地域のつながりを感じられる環境です。
地域コミュニティ
2平和台
駅前の飲食店やお店が少ないのが不満で、スーパーも駅前のライフくらいしか選択肢がなく、光が丘まで自転車で出ることが多いです。
三郷市の口コミ
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
医療・福祉
5三郷市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、診察や説明が丁寧で信頼できる先生が多いので安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三郷早稲田団地3号棟マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線三郷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
三郷早稲田団地3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三郷早稲田団地3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 93.06㎡〜99.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜67万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三郷早稲田団地3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 96.52m² | 1,939万円 | 4,154万円 |
三郷早稲田団地3号棟売買履歴
- 2013/08
- 2010/07
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 成約500万円 | 5万円/m² | 5階 | 83.36m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約650万円 | 7万円/m² | 5階 | 83.36m² | 3LDK | 公団三郷早稲田団地 | 築45年 |
| 2025/11 | 成約780万円 | 10万円/m² | 4階 | 75.28m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約1,250万円 | 14万円/m² | 1階 | 84.73m² | 3LDK | 公団三郷早稲田団地 | 築45年 |
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| 2025/08 | 成約970万円 | 10万円/m² | 4階 | 93.06m² | 4LDK | 公団三郷早稲田団地 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約1,100万円 | 11万円/m² | 4階 | 93.06m² | 4LDK | 公団三郷早稲田団地 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 10万円/m² | 4階 | 98.95m² | 4LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 21万円/m² | 4階 | 79.65m² | 3LDK | ライオンズマンション三郷第2 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 2階 | 75.28m² | 3LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,090万円 | 11万円/m² | 5階 | 93.06m² | 4LDK | 公団三郷早稲田団地 | 築44年 |
| 2025/01 | 成約1,150万円 | 11万円/m² | 3階 | 98.37m² | 4LDK | 早稲田団地6丁目7号棟 | 築38年 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,890万円- 3LDK
- 78.03m²
- 3階/5階建