2,840万円〜3,210万円
坪単価165万円/坪〜169万円/坪
最終更新2025年10月21日
LEGGIERO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
LEGGIERO部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 南 |
| 203 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 南 |
| 301 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 南 |
| 303 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.80m² | 南 |
| 305 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.80m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.80m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,912万円
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305
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
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- 62.69m²
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LEGGIERO資産性スコア
3.45
LEGGIEROの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
LEGGIEROの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LEGGIERO価格推移と将来予測
参考相場価格
2,840万円25万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
LEGGIERO103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LEGGIEROマンションの口コミ・評判(179件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
三郷中央
3駅周辺は交通量が多いので、子どもを連れて歩くときは車に注意が必要です。
自然環境
南流山
5南流山駅周辺は公園や児童館が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑も多くて自然を感じられるのが魅力です。
三郷市の口コミ
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
医療・福祉
5三郷市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、診察や説明が丁寧で信頼できる先生が多いので安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LEGGIEROマンション概要
つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。
LEGGIERO詳細情報
基本情報
| 建物名 | LEGGIERO |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市新和1丁目120-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 56.8㎡〜62.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LEGGIERO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.8m² | 2,912万円 | 2,609万円 |
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- 2025/10
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- 2023/02
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 61万円/m2 | 12階 | 63.03m² | 2LDK | クレヴィア三郷中央 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,790万円 | 53万円/m2 | 6階 | 70.95m² | 3LDK | ファインプラス三郷中央 | 築8年 |
| 2024/01 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 15階 | 70.10m² | 3LDK | クレヴィア三郷中央 | 築14年 |
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| 2023/08 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 15階 | 70.10m² | 3LDK | クレヴィア三郷中央 | 築13年 |
| 2023/02 | 成約3,280万円 | 48万円/m2 | 5階 | 67.72m² | 3LDK | ファインプラス三郷中央 | 築7年 |
| 2022/10 | 成約4,480万円 | 63万円/m2 | 2階 | 70.10m² | 3LDK | クレヴィア三郷中央 | 築12年 |
| 2022/10 | 成約2,970万円 | 48万円/m2 | 1階 | 61.05m² | 3LDK | ファインプラス三郷中央 | 築6年 |
| 2022/10 | 成約3,200万円 | 52万円/m2 | 3階 | 61.05m² | 2LDK | ファインプラス三郷中央 | 築6年 |
| 2022/04 | 成約4,140万円 | 56万円/m2 | 13階 | 72.87m² | 3LDK | クレヴィア三郷中央 | 築12年 |
| 2021/11 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 6階 | 67.72m² | 3LDK | ファインプラス三郷中央 | 築5年 |
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