2,907万円〜3,358万円
坪単価167万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年10月21日
クルーセ23資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
クルーセ23部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 西 |
| 201 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.46m² | 南 |
| 203 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 南西 |
| 206 | 3,015万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.35m² | 南西 |
| 302 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.35m² | 西 |
| 303 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南西 |
| 305 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 西 |
| 306 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.35m² | 西 |
| 401 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.46m² | 南西 |
| 405 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 西 |
| 406 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.35m² | 西 |
| 501 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.46m² | 南東 |
| 505 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 南西 |
| 506 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.35m² | 西 |
103
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.10m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 3,153万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.46m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.10m²
- 南西
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.35m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.35m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 2,998万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.10m²
- 西
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306
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.35m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.46m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.10m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クルーセ23販売中・賃貸の物件（0件）
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クルーセ23資産性スコア
3.54
クルーセ23の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
クルーセ23の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クルーセ23価格推移と将来予測
参考相場価格
2,907万円52万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
クルーセ23103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クルーセ23マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ふじみ野
5ふじみ野駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2025年は坪単価60万円を超えているので資産価値が高いと感じる。
防災・安全性
上福岡
4駅周辺は災害時の避難所情報が分かりやすく、自治会の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
富士見市の口コミ
防災・安全性
2台風や大雨の時期には水害の心配がある地域もあり、過去には床上・床下浸水の被害も経験しています。新しい住民が増えると災害への危機感が薄れることもあるので、防災意識を持ち続けることが大切だと感じ...
医療・福祉
5市内に総合病院があり、小児科も24時間受け入れてくれるので、急な体調不良の時もすぐに診てもらえるのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クルーセ23マンション概要
東武東上線ふじみ野駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
クルーセ23詳細情報
基本情報
| 建物名 | クルーセ23 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜62.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クルーセ23間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ふじみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.35m² | 3,028万円 | 2,629万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約4,480万円52万円/m2
- 85.58m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築25年
- シティヴェールふじみ野 四番館
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/08
- 成約3,700万円47万円/m2
- 78.67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- シティヴェールふじみ野 四番館
- 2024/01
- 成約2,110万円34万円/m2
- 60.74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- アステールふじみ野 伍番館
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,340万円 | 17万円/m2 | 4階 | 75.71m² | 3LDK | コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 52万円/m2 | 9階 | 85.58m² | 4LDK | シティヴェールふじみ野 四番館 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,245万円 | 48万円/m2 | 7階 | 66.60m² | 3LDK | アステールふじみ野イーステーション | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 48万円/m2 | 4階 | 78.67m² | 3LDK | シティヴェールふじみ野二番館 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,780万円 | 48万円/m2 | 13階 | 77.35m² | 3LDK | シティヴェールふじみ野二番館 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,970万円 | 46万円/m2 | 9階 | 84.97m² | 4LDK | シティヴェールふじみ野二番館 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約3,260万円 | 48万円/m2 | 5階 | 66.60m² | 3LDK | アステールふじみ野イーステーション | 築20年 |
| 2024/08 | 成約3,700万円 | 47万円/m2 | 7階 | 78.67m² | 3LDK | シティヴェールふじみ野 四番館 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約2,110万円 | 34万円/m2 | 5階 | 60.74m² | 2LDK | アステールふじみ野 伍番館 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約3,680万円 | 47万円/m2 | 4階 | 77.41m² | 3SLDK | シティヴェールふじみ野 三番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
ふじみ野東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ鶴瀬ステーションスクエア
2,980万円- 66.55m²
- 3階/7階建