スプレンディール寿
富士見市・みずほ台駅 徒歩10分・築31年
2026年07月21日
スプレンディール寿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
スプレンディール寿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 104 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 201 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 202 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.6% | 3LDK | 56.61m² 南 |
| 301 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 403 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 3DK | 56.61m² 南 |
| 405 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.7% | 3LDK | 56.61m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 56.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 56.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 56.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 56.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,590万円
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- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 56.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3DK
- 56.61m²
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- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.8万円/月
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- 5.7%
- 3LDK
- 56.61m²
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スプレンディール寿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプレンディール寿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,562万円2万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプレンディール寿マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4みずほ台
みずほ台駅の土地価格は2025年で坪単価70万円と前年より2%上昇しており、安定した資産価値が感じられます。
自然環境
4鶴瀬
鶴瀬駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。自然も感じられるので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。
富士見市の口コミ
地域コミュニティ
4地域の行事で知り合いが増えて安心感があると感じます。初めて住む方でも安心して日々の生活を送れる雰囲気です。
防災・安全性
2台風や大雨の時期には水害の心配がある地域もあり、過去には床上・床下浸水の被害も経験しています。新しい住民が増えると災害への危機感が薄れることもあるので、防災意識を持ち続けることが大切だと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スプレンディール寿マンション概要
このマンションは東武東上線みずほ台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
スプレンディール寿詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプレンディール寿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県富士見市水谷2丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.61㎡〜56.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜97万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スプレンディール寿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みずほ台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.61m² | 1,572万円 | 1,359万円 |
| 3LDK | 56.61m² | 1,657万円 | 2,795万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 55.80m²
- 5階/6階建