1,045万円〜1,064万円
坪単価111万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年09月17日
サンコーポ西山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンコーポ西山部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | 南東 |
| 106 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | 南東 |
| 202 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | 南東 |
| 203 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | 東 |
| 206 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | 南西 |
| 207 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | 南西 |
| 208 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 31.00m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,062万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,064万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,053万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.00m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.00m²
- 南西
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.00m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 1,064万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンコーポ西山販売中・賃貸の物件（0件）
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サンコーポ西山資産性スコア
2.85
サンコーポ西山の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンコーポ西山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンコーポ西山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,045万円10万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
サンコーポ西山103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンコーポ西山マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
鶴瀬
5鶴瀬駅の中古マンション価格は過去10年で53.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。
治安
みずほ台
2駅から少し離れるとお店が少なく、特に夜中は寂しい雰囲気になります。駅前にはパチンコ屋があり、そこに出入りしている人の中にはガラの悪い人も見かけます。
富士見市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て支援施設や公園が多く、子どもを連れて遊びに行ける場所がたくさんあります。近所の人が声をかけてくれる環境なので、子育てしやすいと感じます。
防災・安全性
2台風や大雨の時期には水害の心配がある地域もあり、過去には床上・床下浸水の被害も経験しています。新しい住民が増えると災害への危機感が薄れることもあるので、防災意識を持ち続けることが大切だと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンコーポ西山マンション概要
サンコーポ西山は東武東上線鶴瀬駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築48年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サンコーポ西山詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンコーポ西山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県富士見市関沢1丁目3-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 31㎡〜31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンコーポ西山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 31m² | 1,045万円 | 1,347万円 |
| 2DK | 31m² | 1,061万円 | 1,864万円 |
サンコーポ西山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 990万円〜1,190万円54〜65万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 4階
- 当時築50年
鶴瀬スカイマンション現在築51年 - 2024/12
- 売出価格
- 547万円〜627万円41〜47万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築50年
鶴瀬スカイマンション現在築51年 - 2022/11
- 売出価格
- 900万円〜1,100万円57〜70万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 1階
- 当時築48年
鶴瀬スカイマンション現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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