グレース上馬
世田谷区・西太子堂駅 徒歩9分・築39年
2026年07月21日
グレース上馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グレース上馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,132万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.1% | 2DK | 46.00m² 東 |
| 9 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.1% | 2LDK | 42.00m² 南 |
| 205 | 4,019万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.0% | 2DK | 44.55m² 東 |
| 10 | 3,962万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.1% | 2DK | 43.79m² 東 |
| 301 | 3,610万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.3% | 2DK | 40.00m² 東 |
| 307 | 4,030万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.0% | 2DK | 44.55m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 46.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 44.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 43.79m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,610万円
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- 12.9万円/月
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- 2DK
- 40.00m²
- 東
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- 4,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメグレース上馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,500万円 | 85万円/m² | 1階 | 52.57m² | 2LDK | タウンハイツ駒沢 | 築42年 |
| 2026/04 | 成約3,010万円 | 83万円/m² | 9階 | 36.10m² | 1DK | セブンスターマンション三軒茶屋 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 112万円/m² | 2階 | 66.54m² | 2SLDK | セブンスターマンション三軒茶屋 | 築43年 |
| オススメ | グレース上馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,115万円 | 55万円/m² | 4階 | 20.21m² | 1R | オーベル上馬A棟 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約4,440万円 | 102万円/m² | 3階 | 43.43m² | 2K | オーベル上馬A棟 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 99万円/m² | 4階 | 66.07m² | 1SLDK | オーベル上馬B棟 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,270万円 | 81万円/m² | 3階 | 52.60m² | 1LDK | 上馬ハイデンス | 築42年 |
| 2025/07 | 成約3,700万円 | 109万円/m² | 5階 | 33.70m² | 1DK | セブンスターマンション三軒茶屋 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約3,790万円 | 94万円/m² | 1階 | 40.05m² | 2DK | コスモ上馬 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約6,180万円 | 106万円/m² | 9階 | 57.98m² | 2LDK | オリエント三軒茶屋ハウス | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレース上馬賃貸履歴
- 2025/09
- 13.8万円/月
- 42.2m²
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2025/07
- 13.5万円/月
- 42.52m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2025/03
- 13万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/07
- 13.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
- 2023/07
- 12.6万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/04
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2022/12
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
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- 当時築36年
- 2022/10
- 13万円/月
- -
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- 2022/04
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
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- 当時築35年
- 2022/04
- 13.5万円/月
- -
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- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 13.8万円/月 | 1階 | 42.2m² | 2DK | 築39年 |
| 2025/07 | 13.5万円/月 | 1階 | 42.52m² | 2DK | 築38年 |
| 2025/03 | 13万円/月 | 3階 | 46.0m² | 2DK | 築38年 |
| 2023/07 | 13.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2023/07 | 12.6万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2023/04 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2022/12 | 12.8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2022/10 | 13万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2022/04 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2022/04 | 13.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレース上馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレース上馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,132万円341万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレース上馬マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西太子堂
西太子堂駅の土地価格は2024年時点で324万円/坪と、前年に比べて40.6%も上昇しています。今後も地価の上昇が期待できるエリアです。
子育て環境
4若林
閑静な住宅街で治安も良く、ファミリー層が住みやすい雰囲気です。
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子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレース上馬マンション概要
このマンションは東急世田谷線西太子堂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
グレース上馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレース上馬（グレースかみうま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上馬2丁目34-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレース上馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西太子堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.55m² | 4,019万円 | 3,995万円 |
| 2LDK | 42m² | 4,208万円 | 9,276万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.80m²
- 9階/10階建
グレース上馬の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
西太子堂駅のマンション
西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。