小山ハイツ

目黒区・目黒駅 バス7分後 徒歩6分・築38年

3.94
2,100万円〜2,293万円
坪単価248万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年07月01日
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小山ハイツ

目黒区・目黒駅 バス7分後 徒歩6分・築38年

2,100万円〜2,293万円
248万円/坪〜252万円/坪
3.94
最終更新
2025年07月01日

小山ハイツ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,293万円価格を確認する-1DK30.00南東
3階2,100万円価格を確認する-1DK28.00-
3階2,100万円価格を確認する-1DK28.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小山ハイツ販売中・賃貸の物件(0件)

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小山ハイツ資産性スコア

3.94
小山ハイツの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
小山ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小山ハイツ居住エリアの評価

小山ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小山ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,293万円9万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築20年以上の平均値
小山ハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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小山ハイツマンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

小山ハイツ詳細情報

基本情報

建物名小山ハイツ(こやまハイツ)
住所東京都目黒区鷹番1丁目4-9
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積28㎡〜30㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2100万円〜(28m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園いいよのおへや (認可外)他
保育園を見る
学区鷹番小学校
目黒中央中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小山ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
1DK28m²2,100万円3,133万円

小山ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    5,230万円〜5,630万円244〜263万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築35
    ガーデン鷹番現在築40
  • 2013/08
    売出価格
    3,750万円〜4,110万円192〜210万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築28
    ガーデン鷹番現在築40
  • 2011/11
    売出価格
    651万円〜731万円134〜150万円/坪
    • 15〜18
    • 1K
    • 2階
    • 当時築24

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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    SOLD
    購入時価格4,098万円
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは小山ハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。