3,154万円〜4,776万円
坪単価163万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア新座セントラルフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
イニシア新座セントラルフォート部屋別の参考相場価格
4部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.76m² | 南西 |
| 802 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 803 | 3,154万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 63.77m² | 南西 |
| 804 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 71.61m² | 南西 |
801
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 72.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南西
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803
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 63.77m²
- 南西
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.61m²
- 南西
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イニシア新座セントラルフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア新座セントラルフォート資産性スコア
3.53
イニシア新座セントラルフォートの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア新座セントラルフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア新座セントラルフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,598万円14万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
想定売買価格
イニシア新座セントラルフォート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア新座セントラルフォートマンションの口コミ・評判(189件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都内やショッピング施設へのアクセスが良い
周辺環境
524時間営業の弁当屋やコンビニがあり立ち寄りやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新座
4電車を乗り遅れてもすぐに次が来るので、通勤や通学の時も安心して利用できます。
治安
志木
4志木駅周辺は外国人住民も多く、国際交流の場やサポート体制が整っているので、多様な文化を感じながら安心して暮らせる地域だと思います。
新座市の口コミ
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア新座セントラルフォートマンション概要
イニシア新座セントラルフォートはＪＲ武蔵野線新座駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数54戸のマンションです。
イニシア新座セントラルフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア新座セントラルフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.77㎡〜84.91㎡ |
| 新築時価格 | 2718万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア新座セントラルフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.85m² | 3,604万円 | 2,936万円 |
イニシア新座セントラルフォート売買履歴
- 2025/10
- 成約3,940万円57万円/m2
- 68.10m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築18年
- 2023/03
- 成約3,190万円46万円/m2
- 68.10m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築15年
- 2021/03
- 成約3,180万円44万円/m2
- 71.61m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築13年
- 2020/10
- 成約3,279万円48万円/m2
- 68.10m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2019/06
- 成約3,160万円43万円/m2
- 72.76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2019/05
- 成約2,780万円43万円/m2
- 63.77m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築11年
- 2019/03
- 成約2,770万円40万円/m2
- 68.10m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築11年
- 2018/07
- 成約3,090万円42万円/m2
- 72.76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2018/04
- 成約3,150万円43万円/m2
- 71.61m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築10年
- 2016/06
- 成約2,800万円39万円/m2
- 71.61m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,940万円 | 57万円/m2 | 13階 | 68.10m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2023/03 | 成約3,190万円 | 46万円/m2 | 10階 | 68.10m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2021/03 | 成約3,180万円 | 44万円/m2 | 11階 | 71.61m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2020/10 | 成約3,279万円 | 48万円/m2 | 12階 | 68.10m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 10階 | 72.76m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/05 | 成約2,780万円 | 43万円/m2 | 14階 | 63.77m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2019/03 | 成約2,770万円 | 40万円/m2 | 12階 | 68.10m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2018/07 | 成約3,090万円 | 42万円/m2 | 9階 | 72.76m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/04 | 成約3,150万円 | 43万円/m2 | 14階 | 71.61m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2016/06 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 7階 | 71.61m² | 2SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 32万円/m2 | 3階 | 73.50m² | 4LDK | サンクレイドル新座 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,590万円 | 33万円/m2 | 9階 | 76.26m² | 3LDK | ウィズ志木南 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,470万円 | 32万円/m2 | 3階 | 76.26m² | 3SLDK | ウィズ志木南 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 54万円/m2 | 14階 | 71.22m² | 3LDK | イニシア新座ガーデンフォート | 築15年 |
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 52万円/m2 | 12階 | 48.07m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランフォーティアム | 築12年 |
| 2024/08 | 成約1,870万円 | 25万円/m2 | 5階 | 73.00m² | 3SLDK | サンクレイドル新座 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約3,390万円 | 49万円/m2 | 14階 | 68.62m² | 3LDK | ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | エクセレントスクエアスイートマークス | 築17年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 46万円/m2 | 13階 | 62.03m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築12年 |
| 2023/12 | 成約3,900万円 | 49万円/m2 | 12階 | 79.00m² | 3LDK | エクセレントスクエアスイートマークス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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イニシア新座ビューステージ
3,180万円- 3LDK
- 70.00m²
- 5階/10階建