904万円〜963万円
坪単価 132万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.3万円/月
7.7%〜8.2%
最終更新2026年07月06日
WILL DO 新座
新座市・志木駅 バス10分後 徒歩1分・築19年
904万円〜963万円
坪単価 132万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.3万円/月
7.7%〜8.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
WILL DO 新座資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
WILL DO 新座部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 904万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南 |
| 102 | 905万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 103 | 905万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 104 | 904万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 201 | 917万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.2% | 1R | 22.50m² - |
| 202 | 917万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 204 | 917万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 205 | 917万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.2% | 1R | 22.50m² - |
| 206 | 917万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 207 | 917万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 208 | 909万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 209 | 915万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 210 | 915万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 211 | 915万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.2% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 302 | 920万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.2% | 1R | 22.50m² - |
| 303 | 921万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 304 | 919万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 306 | 921万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 307 | 920万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.2% | 1R | 22.50m² 南東 |
| 308 | 921万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 309 | 919万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 310 | 921万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² - |
| 312 | 919万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 401 | 918万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 402 | 920万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 403 | 920万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 404 | 920万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 407 | 918万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 410 | 920万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 411 | 920万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.1% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 501 | 943万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 502 | 943万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 503 | 963万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.7% | 1K | 23.00m² 南東 |
| 504 | 943万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 505 | 943万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 506 | 943万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 507 | 943万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 509 | 941万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 510 | 941万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.9% | 1K | 22.50m² 南西 |
| 602 | 947万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.0% | 1R | 22.50m² 南東 |
| 604 | 952万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.8% | 1K | 22.50m² 南東 |
| 606 | 952万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.8% | 1K | 22.50m² - |
| 607 | 952万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.8% | 1K | 22.50m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 22.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 22.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 22.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメWILL DO 新座の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,720万円 | 53万円/m² | 14階 | 70.15m² | 2LDK | エクセレントスクエアスイートマークス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 64万円/m² | 14階 | 51.08m² | 2LDK | グローベル ザ・ステーション新座 グランエンブレム | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 1階 | 77.35m² | 2SLDK | グランシエロ新座ストーリエ | 築20年 |
| オススメ | WILL DO 新座の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,780万円 | 36万円/m² | 1階 | 76.26m² | 3SLDK | ウィズ志木南 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,280万円 | 28万円/m² | 3階 | 79.60m² | 3LDK | レーベンハイム朝霞台グランジール | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,170万円 | 39万円/m² | 1階 | 80.90m² | 3LDK | グランシエロ新座ストーリエ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約3,960万円 | 58万円/m² | 13階 | 68.10m² | 2SLDK | イニシア新座セントラルフォート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,370万円 | 32万円/m² | 3階 | 73.50m² | 4LDK | サンクレイドル新座 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,570万円 | 33万円/m² | 9階 | 76.26m² | 3LDK | ウィズ志木南 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,480万円 | 32万円/m² | 3階 | 76.26m² | 3SLDK | ウィズ志木南 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...WILL DO 新座資産性スコア
3.34
WILL DO 新座の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
WILL DO 新座の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...WILL DO 新座価格推移と将来予測
参考相場価格
904万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
WILL DO 新座101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...WILL DO 新座マンションの口コミ・評判(174件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4志木
志木駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5新座
新座駅周辺は新築マンションが増えていて、駅前も畑が整備されてきているので、子育て世帯が住みやすいと感じます。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
WILL DO 新座マンション概要
WILL DO 新座はＪＲ武蔵野線新座駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
WILL DO 新座詳細情報
基本情報
| 建物名 | WILL DO 新座 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野火止4丁目5-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
WILL DO 新座間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.5m² | 920万円 | 731万円 |
| 1K | 22.5m² | 920万円 | 978万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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950万円- 1R
- 15.67m²