第参みずほ館

新座市・志木駅徒歩4分・築22年

3.57

1,089万円〜1,882万円

坪単価 167万円/坪〜178万円/坪

想定賃料 6.1万円〜8万円/月

5.1%〜7.5%

最終更新2026年06月22日

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新座市・志木駅徒歩4分・築22年

1,089万円〜1,882万円

坪単価 167万円/坪〜178万円/坪

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第参みずほ館資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

第参みずほ館部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,794万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.3%	1R	35.29m² 南西
203	1,118万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 6.7%	1R	22.02m² 南西
205	1,384万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.7%	1K	27.32m² 東
301	1,882万円	価格を確認する	-	8万円/月 5.1%	1K	36.33m² 南西
304	1,373万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 6.0%	1R	26.60m² 南東
305	1,410万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 5.7%	1K	27.32m² 南東
401	1,089万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 7.0%	1K	20.63m² 西
402	1,126万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 6.6%	1K	21.33m² 南西
403	1,141万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 6.5%	1K	21.60m² 西
404	1,397万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 5.7%	1K	26.60m² 南西
405	1,437万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.8%	1R	27.32m² 西
501	1,094万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 7.0%	1K	20.63m² 西
502	1,131万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 6.6%	1K	21.33m² 西
503	1,145万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 6.5%	1K	21.60m² 南東
504	1,257万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 5.9%	1K	23.80m² 南東
505	1,275万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.9%	1K	24.17m² 南西
601	1,105万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 7.0%	1K	20.63m² 西
603	1,166万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 6.5%	1K	21.60m² 南西
605	1,299万円	価格を確認する	-	6.5万円/月 6.0%	1K	24.17m² 南西
701	1,113万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 7.3%	1K	20.63m² 南西
702	1,151万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 7.0%	1K	21.33m² 西
703	1,165万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.9%	1K	21.60m² 南西
704	1,280万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 6.3%	1K	23.80m² 南東
7階	1,113万円	価格を確認する	-	7万円/月 7.5%	1R	20.63m² 西

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201

参考相場価格: 1,794万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 5.3%

1R
35.29m²
南西

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203

参考相場価格: 1,118万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 6.7%

1R
22.02m²
南西

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205

参考相場価格: 1,384万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 5.7%

1K
27.32m²
東

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301

参考相場価格: 1,882万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
36.33m²
南西

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304

参考相場価格: 1,373万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 6.0%

1R
26.60m²
南東

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305

参考相場価格: 1,410万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.7万円/月

想定利回り: 5.7%

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27.32m²
南東

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401

参考相場価格: 1,089万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 7.0%

1K
20.63m²
西

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402

参考相場価格: 1,126万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 6.6%

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21.33m²
南西

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403

参考相場価格: 1,141万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 6.5%

1K
21.60m²
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404

参考相場価格: 1,397万円

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想定賃料: 6.6万円/月

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第参みずほ館売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2014/06
成約3,110万円38万円/m²
- 81.20m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
クレアホームズ志木

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2014/06	成約3,110万円	38万円/m²	1階	81.20m²	4LDK	クレアホームズ志木	築10年

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第参みずほ館賃貸履歴

2024/09
5.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
2024/07
5.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
2024/05
6万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築20年
2024/04
6.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築20年
2024/04
6万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築20年
2023/10
6.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
2023/09
7.5万円/月
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- 1R
- 2階
- 当時築19年
2023/08
5.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
2023/07
5.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
2023/05
6.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/09	5.8万円/月	4階	-	1K	築20年
2024/07	5.9万円/月	4階	-	1K	築20年
2024/05	6万円/月	5階	-	1K	築20年
2024/04	6.5万円/月	7階	-	1K	築20年
2024/04	6万円/月	5階	-	1K	築20年
2023/10	6.4万円/月	2階	-	1R	築19年
2023/09	7.5万円/月	2階	-	1R	築19年
2023/08	5.5万円/月	2階	-	1R	築19年
2023/07	5.8万円/月	2階	-	1R	築19年
2023/05	6.4万円/月	2階	-	1R	築19年

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第参みずほ館資産性スコア

3.57

第参みずほ館の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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第参みずほ館新築時価格からの騰落率

1R
35.29m²

新築騰落率

---%築22年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

第参みずほ館価格推移と将来予測

1R
35.29m²

201の参考相場価格 2026/6: 1,794万円
75万円前年比

参考相場価格

1,794万円75万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 50.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

第参みずほ館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第参みずほ館マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
志木
志木駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
教育環境
5
朝霞台
朝霞第一小学校と朝霞第一中学校の学区域で子どもを通わせていましたが、とても良い学校だと感じています。

口コミをもっと見る（222件）

新座市の口コミ

教育環境
5
新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
医療・福祉
5
新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,599万円

志木パストラルマンション

3LDK
82.84m²

武蔵野線「新座」徒歩18分

第参みずほ館マンション概要

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このマンションは東武東上線志木駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。

第参みずほ館詳細情報

基本情報

建物名	第参みずほ館
住所	埼玉県新座市東北2丁目26-4
アクセス	東武東上線「志木」徒歩4分東武東上線「朝霞台」徒歩20分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩21分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.63㎡〜36.33㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1113万円〜（20m²〜） 1K：1089万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜178万円/坪
想定賃料	6.1万円〜8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア