直朋荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
直朋荘部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
201
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 26.00m²
- 南西
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直朋荘資産性スコア
2.90
直朋荘の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
直朋荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...直朋荘価格推移と将来予測
参考相場価格
906万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
直朋荘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...直朋荘マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
志木
5近くにスーパーがあり、道が広くて子供も安心して住める環境だと思います。学校や病院、薬局も多いので生活しやすいです。
子育て環境
柳瀬川
4幼稚園がいくつもあり治安も良いので、子育てには向いていると思います。
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
直朋荘マンション概要
このマンションは東武東上線志木駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築54年で木造り、2階建てのマンションです。
直朋荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 直朋荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市東北1丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
直朋荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 26m² | 906万円 | 1,355万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/03
- 2021/10
- 2021/02
- 2014/01
- 2012/10
- 2011/12
- 2010/06
- 2009/10
- 2008/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約370万円 | 12万円/m2 | 2階 | 29.39m² | 2K | 志木住宅 | 築57年 |
| 2023/03 | 成約380万円 | 14万円/m2 | 4階 | 26.04m² | 2K | 志木住宅 | 築55年 |
| 2021/10 | 成約840万円 | 24万円/m2 | 1階 | 34.79m² | 1DK | 志木住宅 | 築53年 |
| 2021/02 | 成約750万円 | 21万円/m2 | 1階 | 34.79m² | 1DK | 志木住宅 | 築52年 |
| 2014/01 | 成約440万円 | 16万円/m2 | 1階 | 26.04m² | 2K | 志木住宅 | 築45年 |
| 2012/10 | 成約350万円 | 11万円/m2 | 4階 | 29.39m² | 2K | 志木住宅 | 築44年 |
| 2011/12 | 成約715万円 | 10万円/m2 | 4階 | 69.13m² | 4DK | 志木住宅 | 築43年 |
| 2010/06 | 成約340万円 | 11万円/m2 | 3階 | 29.39m² | 2K | 志木住宅 | 築42年 |
| 2009/10 | 成約390万円 | 13万円/m2 | 1階 | 29.39m² | 1R | 志木住宅 | 築41年 |
| 2008/05 | 成約600万円 | 12万円/m2 | 1階 | 47.28m² | 3K | 志木住宅 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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