1,622万円〜2,946万円
坪単価 137万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9.4万円〜13.7万円/月
5.2%〜7.3%
最終更新2026年06月22日
コンフォート栗原2
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩17分・築17年
1,622万円〜2,946万円
坪単価 137万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9.4万円〜13.7万円/月
5.2%〜7.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コンフォート栗原2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンフォート栗原2部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.3% | 2LDK | 64.26m² 西 |
| 102 | 2,806万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.2% | 2LDK | 62.89m² 西 |
| 103 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.4% | 2LDK | 57.33m² 西 |
| 104 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.8% | 3DK | 66.42m² 西 |
| 105 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.7% | 1DK | 40.28m² 東 |
| 107 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.2% | 1LDK | 42.93m² 東 |
| 202 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.3% | 2LDK | 62.89m² 西 |
| 206 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.5% | 2DK | 46.31m² 東 |
| 208 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.3% | 1LDK | 42.93m² 西 |
| 209 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.1% | 1LDK | 44.18m² 東 |
| 301 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.3% | 2LDK | 64.26m² 西 |
| 302 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.3% | 2LDK | 62.89m² 西 |
| 303 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.5% | 2LDK | 57.33m² - |
| 304 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 6.0% | 3DK | 64.26m² 西 |
| 307 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.4% | 1LDK | 42.93m² 東 |
| 308 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.8% | 1DK | 42.93m² 西 |
| 309 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.5% | 1DK | 44.18m² - |
| 401 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.4% | 2LDK | 64.26m² - |
| 402 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.3% | 2LDK | 62.89m² 西 |
| 404 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.2% | 1DK | 39.02m² 西 |
| 405 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.9% | 2DK | 43.61m² - |
| 406 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.4% | 1LDK | 42.93m² 西 |
| 407 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.4% | 1LDK | 42.93m² 南西 |
| 501 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.6% | 2LDK | 57.96m² 西 |
| 503 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.3% | 1LDK | 44.73m² 西 |
| 504 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.3% | 1DK | 37.53m² 東 |
| 601 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.1% | 2LDK | 51.66m² 西 |
| 602 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.5% | 2DK | 52.74m² 西 |
| 603 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.8% | 1LDK | 52.74m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 5.3%
- 2LDK
- 64.26m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 5.2%
- 2LDK
- 62.89m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 5.4%
- 2LDK
- 57.33m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 5.8%
- 3DK
- 66.42m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 6.7%
- 1DK
- 40.28m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 6.2%
- 1LDK
- 42.93m²
- 東
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 5.3%
- 2LDK
- 62.89m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 6.5%
- 2DK
- 46.31m²
- 東
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208
- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 6.3%
- 1LDK
- 42.93m²
- 西
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209
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 6.1%
- 1LDK
- 44.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
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コンフォート栗原2資産性スコア
3.40
コンフォート栗原2の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンフォート栗原2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォート栗原2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,859万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
コンフォート栗原2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォート栗原2マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォート栗原2マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
コンフォート栗原2詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォート栗原2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原6丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.53㎡〜66.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォート栗原2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.28m² | 1,683万円 | 1,203万円 |
| 1LDK | 42.93m² | 1,953万円 | 2,109万円 |
| 2DK | 46.31m² | 1,969万円 | 1,410万円 |
| 2LDK | 62.89m² | 2,848万円 | 3,110万円 |
| 3DK | 65.34m² | 2,744万円 | 1,796万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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