SYUWA BLD HIBARIGAOKA
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩16分・築23年
2026年06月22日
SYUWA BLD HIBARIGAOKA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
SYUWA BLD HIBARIGAOKA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.4% | 1LDK | 46.13m² 西 |
| 202 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.1% | 1R | 27.30m² 西 |
| 203 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.1% | 1R | 27.30m² 南 |
| 302 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 8.2% | 1R | 27.30m² 西 |
| 503 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.6% | 1R | 27.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 46.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 27.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 27.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 27.30m²
- 西
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- 1,042万円
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- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約2,170万円 | 30万円/m² | 8階 | 71.36m² | 3LDK | コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SYUWA BLD HIBARIGAOKA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SYUWA BLD HIBARIGAOKA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,835万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SYUWA BLD HIBARIGAOKAマンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SYUWA BLD HIBARIGAOKAマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
SYUWA BLD HIBARIGAOKA詳細情報
基本情報
| 建物名 | SYUWA BLD HIBARIGAOKA |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.3㎡〜46.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SYUWA BLD HIBARIGAOKA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.3m² | 1,036万円 | 682万円 |
| 1LDK | 46.13m² | 1,835万円 | 2,109万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.76m²
- 2階/4階建