SYUWABILLHIBARIGAOKA
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩16分・築23年
2026年06月22日
SYUWABILLHIBARIGAOKA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
SYUWABILLHIBARIGAOKA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.1% | 1R | 27.40m² 西 |
| 407 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.8% | 1R | 33.50m² 南西 |
| 505 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.0% | 1R | 33.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 27.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 33.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 33.50m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約2,170万円 | 30万円/m² | 8階 | 71.36m² | 3LDK | コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SYUWABILLHIBARIGAOKA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SYUWABILLHIBARIGAOKA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,089万円56万円前年比
- 406の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SYUWABILLHIBARIGAOKAマンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
医療・福祉
2東久留米
駅周辺にはクリニックが多いですが、夜間や休日に対応している医療機関が少ないので、急な時は少し不安を感じます。
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SYUWABILLHIBARIGAOKAマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
SYUWABILLHIBARIGAOKA詳細情報
基本情報
| 建物名 | SYUWABILLHIBARIGAOKA |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.4㎡〜33.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SYUWABILLHIBARIGAOKA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.5m² | 1,340万円 | 682万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.72m²
- 1階/4階建