レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

和光市・和光市駅 バス8分後 徒歩4分・築23年

2.87
1,988万円〜4,285万円
坪単価112万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年10月06日
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レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

和光市・和光市駅 バス8分後 徒歩4分・築23年

1,988万円〜4,285万円
112万円/坪〜118万円/坪
2.87
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ部屋別の参考相場価格

19部屋 / 129部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,648万円価格を確認する3,078万円3LDK75.50-
2022,299万円価格を確認する2,548万円3LDK65.44-
2032,299万円価格を確認する2,548万円3LDK65.44-
2042,299万円価格を確認する2,528万円3LDK65.44-
2052,244万円価格を確認する2,448万円3LDK63.79-
2062,500万円価格を確認する2,658万円3LDK71.14-
2072,164万円価格を確認する2,348万円3LDK61.54-
2083,540万円価格を確認する3,718万円4LDK101.28-
2093,525万円価格を確認する3,498万円3LDK100.33-
2102,652万円価格を確認する2,638万円3LDK75.65-
2112,385万円価格を確認する2,498万円3LDK67.86-
2123,007万円価格を確認する3,158万円3LDK85.63-
2132,886万円価格を確認する3,148万円4LDK82.19-
2142,727万円価格を確認する2,798万円3LDK77.77-
2152,210万円価格を確認する2,438万円3LDK63.11-
2162,054万円価格を確認する2,148万円3LDK58.41-
2172,136万円価格を確認する2,298万円3LDK61.18-
2181,998万円価格を確認する2,148万円3LDK56.74-
2192,646万円価格を確認する2,858万円4LDK75.49-
201
参考相場価格
2,648万円
新築時価格
3,078万円
  • 3LDK
  • 75.50
  • -
202
参考相場価格
2,299万円
新築時価格
2,548万円
  • 3LDK
  • 65.44
  • -
203
参考相場価格
2,299万円
新築時価格
2,548万円
  • 3LDK
  • 65.44
  • -
204
参考相場価格
2,299万円
新築時価格
2,528万円
  • 3LDK
  • 65.44
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
2,244万円
新築時価格
2,448万円
  • 3LDK
  • 63.79
  • -
206
参考相場価格
2,500万円
新築時価格
2,658万円
  • 3LDK
  • 71.14
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
2,164万円
新築時価格
2,348万円
  • 3LDK
  • 61.54
  • -
208
参考相場価格
3,540万円
新築時価格
3,718万円
  • 4LDK
  • 101.28
  • -
209
参考相場価格
3,525万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 100.33
  • -
210
参考相場価格
2,652万円
新築時価格
2,638万円
  • 3LDK
  • 75.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ資産性スコア

2.87
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ居住エリアの評価

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

86%築23年

新築時価格

3,078万円-430万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,648万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴマンションの口コミ・評判(222件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    公園が多く休日の家族の外出先に困らない

  • 共用部分

    4

    エントランスがホテルのような雰囲気で高級感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    和光市

    4

    ファミリー層が多く住んでいて、教育水準が高い街とも言われており、教育熱心な家庭が多い印象です。

  • 資産性

    和光市

    5

    最近駅前のマンションがどんどん増えていて、前よりも人が多くなった気がします。都心へのアクセスが良いからか、友人も引っ越してきたと言っていました。

和光市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    ファミリー層が多く住んでいて、スーパーも多いので子どもの食事や生活に困ることはありません。

  • 地域コミュニティ

    5

    市民活動が盛んで、地域のつながりを得ると安心です。都心にすぐ出られるし、市内の住環境も整っていて、スーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴマンション概要

このマンションは東武東上線和光市駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 徒歩圏内には大泉中央公園があります。噴水での水浴びや、大きな砂場での砂遊びが人気の公園です。バードウォッチングが楽しめる野鳥の森もあります。

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ詳細情報

基本情報

建物名レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ
住所埼玉県和光市1丁目34-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(129部屋)
建築構造RC造
専有面積56.74㎡〜122.44㎡
新築時価格2148万円〜5498万円
参考相場価格
  • 3LDK:1988万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:2581万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価112万円/坪〜118万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みなみ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
和光市駅
平均
3LDK67.86m²2,407万円4,252万円
4LDK82.19m²2,948万円5,017万円

レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ売買履歴

  • 2021/03
    成約2,400万33万円/m2
    • 71.14m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2020/09
    成約2,200万29万円/m2
    • 75.65m²
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築18
  • 2020/06
    成約1,970万27万円/m2
    • 71.14m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2019/11
    成約2,440万32万円/m2
    • 75.50m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2019/03
    成約2,320万27万円/m2
    • 85.63m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2019/01
    成約1,930万34万円/m2
    • 56.74m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2018/09
    成約1,900万29万円/m2
    • 65.44m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2017/06
    成約2,680万26万円/m2
    • 100.33m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2017/05
    成約1,880万24万円/m2
    • 77.77m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2014/09
    成約2,640万26万円/m2
    • 100.33m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/03成約2,400万33万円/m25階71.14m²3LDK築18年
2020/09成約2,200万29万円/m28階75.65m²3SLDK築18年
2020/06成約1,970万27万円/m21階71.14m²2LDK築17年
2019/11成約2,440万32万円/m21階75.50m²3LDK築17年
2019/03成約2,320万27万円/m23階85.63m²3SLDK築16年
2019/01成約1,930万34万円/m24階56.74m²3LDK築16年
2018/09成約1,900万29万円/m21階65.44m²3LDK築16年
2017/06成約2,680万26万円/m26階100.33m²3LDK築14年
2017/05成約1,880万24万円/m22階77.77m²3SLDK築14年
2014/09成約2,640万26万円/m28階100.33m²3LDK築12年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,350万37万円/m27階63.17m²3LDKマイキャッスル大泉中央公園II築26年
2025/03成約2,000万34万円/m23階57.47m²1SLDKマイキャッスル大泉中央公園II築26年
2023/05成約1,480万27万円/m22階54.48m²3LDKガーデンシティー大泉中央公園築23年
2023/05成約2,500万39万円/m24階63.63m²2LDKヴェルマージュ和光南築21年
2023/04成約2,970万41万円/m25階71.92m²3LDKレーベンハイム和光南築25年
2022/07成約2,200万32万円/m22階67.62m²2SLDKヴェルマージュ和光南築20年
2021/05成約2,030万31万円/m24階63.63m²2LDKヴェルマージュ和光南築19年
2021/02成約2,100万33万円/m23階63.00m²3LDKマイキャッスル大泉中央公園II築21年
2020/11成約1,770万28万円/m24階63.17m²3LDKマイキャッスル大泉中央公園1築21年
2020/09成約2,400万37万円/m25階63.25m²2LDKヴェルマージュ和光南築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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