854万円〜933万円
坪単価 72万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.1万円/月
7.7%〜8.6%
最終更新2026年06月22日
佐藤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
佐藤ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 913万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.9% | 2DK | 38.88m² 南西 |
| 105 | 912万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.9% | 2DK | 38.88m² 南東 |
| 106 | 913万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.9% | 2DK | 38.88m² 南西 |
| 206 | 933万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.7% | 2DK | 39.75m² 南西 |
| 302 | 900万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.9% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 303 | 900万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.9% | 2DK | 38.88m² 南西 |
| 305 | 922万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.7% | 2DK | 39.75m² 南 |
| 402 | 854万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.6% | 2DK | 38.88m² 南 |
| 403 | 854万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.6% | 2DK | 38.88m² 南西 |
103
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 38.88m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 38.88m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 38.88m²
- 南西
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 39.75m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 900万円
- 新築時価格
- -
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- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 38.88m²
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305
- 参考相場価格
- 922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 39.75m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 38.88m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
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佐藤ハイツ資産性スコア
2.92
佐藤ハイツの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
佐藤ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...佐藤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
913万円35万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 23.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
佐藤ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...佐藤ハイツマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4志木
志木駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
教育環境
2柳瀬川
模試の成績でクラス分けがあるので、競争が苦手な子には合わない場合もあります。
志木市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て支援センターが複数あり、保護者同士の交流イベントも多いので、子育て世帯が自然と集まりやすい雰囲気です。悩み相談も気軽にできて、初めての育児でも安心して過ごせます。
教育環境
5志木市は塾がたくさんあり、学力を伸ばすには最適な場所だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
佐藤ハイツマンション概要
このマンションは東武東上線志木駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築49年でRC造り、4階建てのマンションです。
佐藤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 佐藤ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県志木市柏町4丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.88㎡〜39.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
佐藤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.88m² | 912万円 | 1,232万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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