号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	743万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 8.9%	1LDK	29.75m² 南西
201	671万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 9.4%	2DK	29.75m² 南東
202	671万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 9.4%	2DK	29.75m² 南東
206	728万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 9.1%	2DK	32.00m² 南

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102

参考相場価格: 743万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 8.9%

1LDK
29.75m²
南西

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201

参考相場価格: 671万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

想定利回り: 9.4%

2DK
29.75m²
南東

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202

参考相場価格: 671万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

想定利回り: 9.4%

2DK
29.75m²
南東

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206

参考相場価格: 728万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 9.1%

2DK
32.00m²
南

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第一岡本荘資産性スコア

2.94

第一岡本荘の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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第一岡本荘新築時価格からの騰落率

1LDK
29.75m²

新築騰落率

---%築47年

新築時価格

---円----万円

第一岡本荘 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

第一岡本荘価格推移と将来予測

1LDK
29.75m²

102の参考相場価格 2026/6: 743万円
22万円前年比

参考相場価格

743万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 25万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

第一岡本荘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第一岡本荘マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
朝霞台
朝霞台駅周辺の土地価格は直近3年間で平均66.5万円/坪と高く、東武東上本線全体の平均よりもかなり高い水準です。駅近物件の取引も増えていて、資産価値は高いと感じます。
交通の利便性
5
志木
急行も止まるし副都心線や有楽町線、西武線への直通電車も通っていてとても便利です。

口コミをもっと見る（222件）

朝霞市の口コミ

医療・福祉
5
小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生が優しくて子どもが怖がらずに通えるので安心です。予防接種や体調不良時も頼りにしています。
地域コミュニティ
5
近所には子育て世帯が多く、朝霞中央公園や青葉台公園など広い公園が点在しているので、子ども同士が自然と仲良くなりやすい雰囲気です。地域のお祭り「彩華祭」では花火が上がり、家族で楽しめるイベント...

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

700万円

TOP成増NO3

1K
19.83m²

東京都板橋区成増5丁目

東武東上線成増駅徒歩15分

第一岡本荘マンション概要

このマンションは東武東上線朝霞台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築47年で木造り、2階建てのマンションです。

第一岡本荘詳細情報

基本情報

建物名	第一岡本荘
住所	埼玉県朝霞市三原2丁目26-29
アクセス	東武東上線「朝霞台」徒歩11分東武東上線「志木」徒歩14分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩15分
築年数	築47年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	29.75㎡〜32㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：743万円〜（29m²〜） 2DK：671万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	74万円/坪〜82万円/坪
想定賃料	5.3万円〜5.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア