ガーデンフラッツ奥沢
世田谷区・九品仏駅 徒歩6分・築37年
2026年07月21日
ガーデンフラッツ奥沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンフラッツ奥沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億7,282万円 | 価格を確認する | - | 53.3万円/月 3.7% | 2LDK | 155.37m² 南 |
| 302 | 2億1,359万円 | 価格を確認する | - | 71.7万円/月 4.0% | 3LDK | 196.09m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億7,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 53.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 155.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億1,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 71.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 196.09m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーデンフラッツ奥沢販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/02
- 2023/11
- オススメガーデンフラッツ奥沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/08
- 2022/07
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/07
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,380万円 | 101万円/m² | 6階 | 63.11m² | 2LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築40年 |
| 2024/02 | 成約4,970万円 | 106万円/m² | 6階 | 46.80m² | 1LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約6,808万円 | 107万円/m² | 6階 | 63.11m² | 2LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築39年 |
| オススメ | ガーデンフラッツ奥沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約9,250万円 | 98万円/m² | 4階 | 94.00m² | 3LDK | サンプラザ田園調布 | 築29年 |
| 2022/08 | 成約1,070万円 | 68万円/m² | 3階 | 15.53m² | 1K | ハイタウン自由ケ丘 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約4,700万円 | 100万円/m² | 6階 | 46.80m² | 1LDK | レジオン・ドヌール奥沢 | 築37年 |
| 2020/11 | 成約1,000万円 | 64万円/m² | 1階 | 15.53m² | 1R | ハイタウン自由ケ丘 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約2,400万円 | 71万円/m² | 4階 | 33.59m² | 2K | ベルハイム自由が丘 | 築36年 |
| 2020/07 | 成約2,200万円 | 67万円/m² | 1階 | 32.82m² | 1R | ベルハイム自由が丘 | 築36年 |
| 2020/02 | 成約1,998万円 | 72万円/m² | 1階 | 27.72m² | 1R | ベルハイム自由が丘 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンフラッツ奥沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンフラッツ奥沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,282万円1484万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンフラッツ奥沢マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4九品仏
九品仏駅は静かな住宅地で、住みやすいと感じています。自由が丘駅にも徒歩で行けるので利便性も高いです。
教育環境
5自由が丘
自由が丘駅周辺には保育園や小学校が徒歩圏内に複数あり、教育環境が整っている印象です。駅近くには児童館や図書館、公園もあり、子どもと一緒に安心して過ごせる場所が多いです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンフラッツ奥沢マンション概要
東急大井町線九品仏駅より徒歩6分の距離にあるガーデンフラッツ奥沢、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
ガーデンフラッツ奥沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンフラッツ奥沢（ガーデンフラッツおくさわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢6丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 155.37㎡〜196.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 53.3万円〜71.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンフラッツ奥沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 155.37m² | 1億7,282万円 | 7,954万円 |
| 3LDK | 196.09m² | 2億1,359万円 | 1億781万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奥沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 113.70m²
- 3階/5階建
ガーデンフラッツ奥沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。