1,813万円〜1,867万円
坪単価224万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月06日
サイネヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
サイネヒルズ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南東 |
| 405 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.96m² | 南東 |
| 407 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南東 |
| 502 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.57m² | 南東 |
| 506 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.57m² | 南東 |
| 601 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南東 |
| 602 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.57m² | 南東 |
| 603 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南東 |
| 605 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.96m² | 南東 |
| 701 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南東 |
| 702 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.57m² | 南東 |
| 703 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.96m² | 南東 |
| 705 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.96m² | 南東 |
| 707 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.82m² | 南東 |
402
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.82m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.96m²
- 南東
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407
- 参考相場価格
- 1,822万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.82m²
- 南東
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.57m²
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506
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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601
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
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602
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- 1,825万円
- 新築時価格
- -
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603
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.82m²
- 南東
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605
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.96m²
- 南東
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701
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.82m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サイネヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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サイネヒルズ資産性スコア
3.87
サイネヒルズの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サイネヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サイネヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,822万円46万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
サイネヒルズ402の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サイネヒルズマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
朝霞台
2駅周辺は人通りが多く明るいですが、夜遅くなると酔っ払いが多くなるので少し気になります。
買い物・生活利便性
北朝霞
5駅のお手洗いにはおむつ替えスペースがあって、小さい子ども連れでも安心して利用できます。
朝霞市の口コミ
教育環境
5朝霞市立朝霞第八小学校は児童数が多く、地域や保護者の支援体制がしっかりしているので、子どもが安心して学校生活を送れます。図書館や公民館、運動施設も近く、学びやすい環境です。
子育て環境
5共働き家庭でも安心して子育てできるように、市営を含む11の保育園と60以上の法人運営保育園があり、待機児童の心配が少ないのが助かります。幼稚園や小学校も多く、子どもがのびのびと育つ環境が整っ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サイネヒルズマンション概要
このマンションは東武東上線朝霞台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
サイネヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サイネヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.57㎡〜26.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サイネヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 朝霞台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.82m² | 1,841万円 | 1,242万円 |
サイネヒルズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円231〜253万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
アンビシャスプラザ朝霞台現在築18年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円211〜233万円/坪
- 51〜57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
プラハ朝霞台ステーションビュー現在築11年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円141〜159万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築13年
エコヴィレッジ朝霞台東弁財現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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