号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
210	1,362万円	価格を確認する	-	2LDK	50.80m²	-
213	1,654万円	価格を確認する	-	1SLDK	64.00m²	南
408	1,056万円	価格を確認する	-	2DK	39.38m²	-
508	1,061万円	価格を確認する	-	2DK	39.38m²	-

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210

参考相場価格: 1,362万円

新築時価格: -

2LDK
50.80m²
-

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213

参考相場価格: 1,654万円

新築時価格: -

1SLDK
64.00m²
南

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408

参考相場価格: 1,056万円

新築時価格: -

2DK
39.38m²
-

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PR販売中の物件【パシフィックパレス武蔵浦和】1,490万円 | 3LDK | 75.17m² | 2階/7階建（ノムコム）

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戸田パークハイツ資産性スコア

2.72

戸田パークハイツの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

戸田パークハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

戸田パークハイツ居住エリアの評価

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戸田パークハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

戸田パークハイツ価格推移と将来予測

2LDK
50.8m²

210の参考相場価格 2025/9: 1,362万円
3万円前年比

参考相場価格

1,362万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

210の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 26.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

想定売買価格

戸田パークハイツ210の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

戸田パークハイツマンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
5
不動産会社の方がとても気さくで楽しく内見することができました。
アクセス
5
東京にすぐ出られる距離なのに家賃は安くおすすめです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
武蔵浦和
5
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食には困りません。駅ナカも広くて使い勝手が良く、発展しているのでちょっとした時間つぶしにも便利です。
交通の利便性
武蔵浦和
5
埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。

口コミをもっと見る（239件）

戸田市の口コミ

医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,490万円

パシフィックパレス武蔵浦和

3LDK
75.17m²

武蔵野線「武蔵浦和」バス17分　徒歩5分

戸田パークハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。

戸田パークハイツ詳細情報

基本情報

建物名	戸田パークハイツ
住所	埼玉県戸田市美女木1丁目15-9
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス7分後、徒歩3分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩26分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩28分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩29分
築年数	築44年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.38㎡〜64㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SLDK：1654万円〜（64m²〜） 2DK：1056万円〜（39m²〜） 2LDK：1362万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	85万円/坪〜89万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北戸田さくら保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西浦和小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

戸田パークハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1SLDK	64m²	1,654万円	2,774万円
2DK	39.38m²	1,058万円	1,838万円
2LDK	50.8m²	1,362万円	3,419万円

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戸田パークハイツ売買履歴

2011/01
売出価格
747万円〜827万円41〜45万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
2014/08
売出価格
816万円〜896万円42〜46万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築33年
2016/01
売出価格
1,310万円〜1,510万円78〜90万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
1,090万円〜1,290万円74〜88万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
美女木ハイツ現在築46年
2025/07
売出価格
1,150万円〜1,350万円84〜99万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築45年
美女木ハイツ現在築46年
2022/08
売出価格
1,090万円〜1,290万円72〜85万円/坪
- 48〜54m²
- 3K
- 9階
- 当時築43年
美女木ハイツ現在築46年