号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,648万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	77.96m²	-
302	4,526万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	76.15m²	-
303	4,404万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	73.99m²	-
304	4,619万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	77.73m²	-
305	4,391万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	73.78m²	-
306	5,308万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	88.97m²	-
307	3,879万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	66.14m²	-
308	4,400万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	73.85m²	-
309	4,520万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	76.00m²	-

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301

参考相場価格: 4,648万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
77.96m²
-

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302

参考相場価格: 4,526万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
76.15m²
-

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303

参考相場価格: 4,404万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
73.99m²
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参考相場価格: 4,619万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
77.73m²
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305

参考相場価格: 4,391万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
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-

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306

参考相場価格: 5,308万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
88.97m²
-

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307

参考相場価格: 3,879万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
66.14m²
-

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308

参考相場価格: 4,400万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
73.85m²
-

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309

参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
76.00m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド戸田公園アベニュー資産性スコア

3.63

プラウド戸田公園アベニューの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

プラウド戸田公園アベニューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド戸田公園アベニュー居住エリアの評価

プラウド戸田公園アベニューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド戸田公園アベニュー新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
77.96m²

新築騰落率

109%築21年

新築時価格

4,280万円+368万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド戸田公園アベニュー価格推移と将来予測

/10階

3LDK
77.96m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,648万円
7万円前年比

参考相場価格

4,648万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 59.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.1万円/m2

想定売買価格

プラウド戸田公園アベニュー301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

ハイラーク戸田公園

4LDK
83.52m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩8分

プラウド戸田公園アベニューマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあるプラウド戸田公園アベニュー、駅から至近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数62戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

プラウド戸田公園アベニュー詳細情報

基本情報

建物名	プラウド戸田公園アベニュー
住所	埼玉県戸田市南町2-6
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩6分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩23分都営三田線「西台」徒歩45分
築年数	築21年
階建（総戸数）	10階建（62部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.14㎡〜98.79㎡
新築時価格	2880万円〜5980万円
参考相場価格	2LDK：3851万円〜（66m²〜） 3LDK：4336万円〜（73m²〜） 4LDK：5197万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	上戸田南保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田南小学校戸田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド戸田公園アベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	66.14m²	3,865万円	2,967万円
3LDK	76.15m²	4,523万円	4,107万円
4LDK	88.97m²	5,410万円	4,843万円

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プラウド戸田公園アベニュー売買履歴

2022/04
売出価格
4,070万円〜4,430万円173〜189万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2022/07
売出価格
4,500万円〜4,860万円201〜217万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
2023/02
売出価格
5,240万円〜5,640万円195〜210万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,860万円〜3,220万円148〜166万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
レーベンハイム戸田公園アクアシティ現在築24年
2025/03
売出価格
2,950万円〜3,310万円135〜152万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
レーベンハイム戸田公園アクアシティ現在築24年
2024/11
売出価格
3,580万円〜3,940万円152〜167万円/坪
- 75〜83m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築24年
レーベンハイム戸田公園アクアシティ現在築24年