ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ

戸田市・戸田公園駅 徒歩16分・築21年

3.66
液状化注意
3,347万円〜4,935万円
坪単価145万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ

戸田市・戸田公園駅 徒歩16分・築21年

3,347万円〜4,935万円
145万円/坪〜175万円/坪
3.66
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,273万円価格を確認する3,270万円4LDK96.04-
1023,536万円価格を確認する2,610万円4LDK80.25-
1033,709万円価格を確認する2,810万円3LDK84.31-
1043,731万円価格を確認する3,050万円3LDK84.82-
1053,553万円価格を確認する2,830万円4LDK80.62-
1063,347万円価格を確認する2,690万円3LDK76.06-
1073,553万円価格を確認する2,910万円4LDK80.62-
1084,401万円価格を確認する3,380万円4LDK100.30-
2014,608万円価格を確認する3,420万円4LDK96.04-
2023,865万円価格を確認する2,750万円4LDK80.25-
2034,051万円価格を確認する2,940万円3LDK84.31-
2044,077万円価格を確認する3,220万円3LDK84.82-
2053,883万円価格を確認する2,950万円4LDK80.62-
2063,654万円価格を確認する2,810万円3LDK76.06-
2073,883万円価格を確認する3,010万円4LDK80.62-
2084,788万円価格を確認する3,640万円4LDK100.30-
3014,748万円価格を確認する3,510万円4LDK96.04-
3023,983万円価格を確認する2,880万円4LDK80.25-
3034,176万円価格を確認する3,030万円3LDK84.31-
3044,206万円価格を確認する3,350万円3LDK84.82-
3054,001万円価格を確認する3,070万円4LDK80.62-
3063,770万円価格を確認する2,910万円3LDK76.06-
3074,001万円価格を確認する3,090万円4LDK80.62-
3084,935万円価格を確認する3,810万円4LDK100.30-
4014,058万円価格を確認する3,230万円4LDK80.25-
4024,253万円価格を確認する3,100万円3LDK84.31-
4034,285万円価格を確認する3,430万円3LDK84.82-
4044,076万円価格を確認する3,140万円4LDK80.62-
4053,841万円価格を確認する2,970万円3LDK76.06-
4064,076万円価格を確認する3,160万円4LDK80.62-
4074,559万円価格を確認する3,650万円4LDK90.04-
5014,155万円価格を確認する3,080万円4LDK80.25-
5024,354万円価格を確認する3,170万円3LDK84.31-
5034,385万円価格を確認する3,510万円3LDK84.82-
5044,173万円価格を確認する3,210万円4LDK80.62-
5053,936万円価格を確認する3,030万円3LDK76.06-
5064,173万円価格を確認する3,230万円4LDK80.62-
5074,667万円価格を確認する3,730万円4LDK90.04-
6014,439万円価格を確認する3,520万円3LDK84.31-
6024,468万円価格を確認する3,590万円3LDK84.82-
6034,251万円価格を確認する3,280万円4LDK80.62-
6044,007万円価格を確認する3,090万円3LDK76.06-
6054,251万円価格を確認する3,300万円4LDK80.62-
6064,755万円価格を確認する3,810万円4LDK90.04-
7014,493万円価格を確認する3,670万円3LDK84.82-
7024,274万円価格を確認する3,350万円4LDK80.62-
7034,028万円価格を確認する3,150万円3LDK76.06-
7044,274万円価格を確認する3,370万円4LDK80.62-
7054,782万円価格を確認する3,890万円4LDK90.04-
101
参考相場価格
4,273万円
新築時価格
3,270万円
  • 4LDK
  • 96.04
  • -
102
参考相場価格
3,536万円
新築時価格
2,610万円
  • 4LDK
  • 80.25
  • -
103
参考相場価格
3,709万円
新築時価格
2,810万円
  • 3LDK
  • 84.31
  • -
104
参考相場価格
3,731万円
新築時価格
3,050万円
  • 3LDK
  • 84.82
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
3,553万円
新築時価格
2,830万円
  • 4LDK
  • 80.62
  • -
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参考相場価格
3,347万円
新築時価格
2,690万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
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107
参考相場価格
3,553万円
新築時価格
2,910万円
  • 4LDK
  • 80.62
  • -
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参考相場価格
4,401万円
新築時価格
3,380万円
  • 4LDK
  • 100.30
  • -
201
参考相場価格
4,608万円
新築時価格
3,420万円
  • 4LDK
  • 96.04
  • -
202
参考相場価格
3,865万円
新築時価格
2,750万円
  • 4LDK
  • 80.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ資産性スコア

3.66
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ居住エリアの評価

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築21年

新築時価格

3,270万円+1,003万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,273万円35万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエマンションの口コミ・評判(249件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅から徒歩圏内で通勤通学に便利

  • 周辺環境

    4

    治安が良く安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    戸田公園

    5

    戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。

  • 交通の利便性

    戸田

    5

    最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。

戸田市の口コミ

  • 自然環境

    5

    戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 医療・福祉

    5

    戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエマンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ詳細情報

基本情報

建物名ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ
住所埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積76.06㎡〜100.3㎡
新築時価格2610万円〜3890万円
参考相場価格
  • 3LDK:3347万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:3536万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園すみれ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区新曽小学校
新曽中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK84.31m²4,064万円4,058万円
4LDK80.62m²4,173万円4,714万円

ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ売買履歴

  • 2025/01
    成約4,360万54万円/m2
    • 80.62m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築20
  • 2021/07
    成約3,860万42万円/m2
    • 90.04m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2019/08
    成約2,770万34万円/m2
    • 80.62m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2016/10
    成約2,990万37万円/m2
    • 80.25m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2013/05
    成約2,380万31万円/m2
    • 76.06m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2013/05
    成約2,180万27万円/m2
    • 80.25m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2012/12
    成約2,300万28万円/m2
    • 80.62m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2012/05
    成約2,280万29万円/m2
    • 76.06m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2009/01
    成約3,310万33万円/m2
    • 100.30m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2004/09
    新築3,660万40万円/m2
    • 90.04m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約4,360万54万円/m26階80.62m²4LDK築20年
2021/07成約3,860万42万円/m24階90.04m²4LDK築16年
2019/08成約2,770万34万円/m21階80.62m²3LDK築14年
2016/10成約2,990万37万円/m24階80.25m²3LDK築12年
2013/05成約2,380万31万円/m23階76.06m²3LDK築8年
2013/05成約2,180万27万円/m23階80.25m²4LDK築8年
2012/12成約2,300万28万円/m24階80.62m²3LDK築8年
2012/05成約2,280万29万円/m21階76.06m²3LDK築7年
2009/01成約3,310万33万円/m22階100.30m²4LDK築4年
2004/09新築3,660万40万円/m24階90.04m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,100万37万円/m24階81.66m²2SLDKレーベンハイム戸田公園スペイシャス築21年
2025/06成約3,100万39万円/m22階77.68m²3LDKコンファーレ戸田公園築20年
2025/01成約3,498万52万円/m25階66.49m²2SLDKウィズ戸田公園さくらの杜築20年
2024/11成約3,300万46万円/m27階70.76m²3LDKウィズ戸田公園さくらの杜築19年
2024/09成約3,400万42万円/m28階80.19m²4LDKウィズ戸田公園さくらの杜築19年
2024/04成約2,990万42万円/m29階70.76m²2LDKウィズ戸田公園さくらの杜築19年
2024/02成約2,960万44万円/m22階65.80m²3LDKコンファーレ戸田公園築19年
2023/11成約3,480万49万円/m21階70.80m²3LDKグランシエロ戸田公園築22年
2023/05成約3,870万42万円/m27階92.08m²3LDKウィズ戸田公園さくらの杜築18年
2022/10成約3,440万48万円/m26階70.80m²3LDKグランシエロ戸田公園築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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