3,921万円〜5,485万円
坪単価 202万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.6万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
シティテラス戸田公園
戸田市・戸田公園駅 徒歩15分・築12年
3,921万円〜5,485万円
坪単価 202万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.6万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シティテラス戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
シティテラス戸田公園部屋別の参考相場価格
41部屋 / 497部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 402 | 4,168万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² - |
| 403 | 4,168万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² - |
| 404 | 4,168万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² - |
| 405 | 4,168万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² - |
| 406 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.8万円/月 4.7% | 4LDK | 76.72m² - |
| 407 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.01m² - |
| 408 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.00m² - |
| 409 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.02m² - |
| 410 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.02m² - |
| 411 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.06m² - |
| 412 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.06m² - |
| 413 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.01m² - |
| 414 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.72m² - |
| 415 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.06m² - |
| 416 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.06m² - |
| 417 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.01m² - |
| 418 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.01m² - |
| 419 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 70.02m² - |
| 420 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.8万円/月 4.7% | 4LDK | 76.72m² - |
| 421 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 422 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 423 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 424 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 425 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 426 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 427 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 428 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 429 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 430 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 431 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.87m² - |
| 432 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 433 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 434 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.2万円/月 4.6% | 3LDK | 67.03m² - |
| 435 | 4,169万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.1万円/月 4.6% | 3LDK | 66.89m² - |
| 436 | 4,164万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.02m² - |
| 437 | 4,164万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² - |
| 438 | 4,164万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² - |
| 439 | 4,164万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.03m² - |
| 440 | 4,008万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 64.19m² - |
| 441 | 4,008万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 64.19m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 76.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シティテラス戸田公園販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
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シティテラス戸田公園売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 新築3,680万円 | 54万円/m² | 15階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,700万円 | 55万円/m² | 15階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,690万円 | 55万円/m² | 15階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,680万円 | 54万円/m² | 15階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,700万円 | 55万円/m² | 15階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,690万円 | 55万円/m² | 15階 | 67.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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シティテラス戸田公園販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,780万円 | 71万円/m² | 6階 | 67.02m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 5,380万円 | 76万円/m² | 12階 | 70.06m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 4,380万円 | 65万円/m² | 6階 | 67.03m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 4,880万円 | 72万円/m² | 15階 | 67.03m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,190万円 | 62万円/m² | 8階 | 67.03m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,980万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,380万円 | 76万円/m² | 10階 | 70.06m² | 2SLDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,680万円 | 69万円/m² | 14階 | 67.03m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,080万円 | 63万円/m² | 11階 | 64.19m² | 2SLDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,680万円 | 69万円/m² | 5階 | 67.14m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティテラス戸田公園資産性スコア
3.85
シティテラス戸田公園の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティテラス戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,180万円136万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
シティテラス戸田公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス戸田公園マンションの口コミ・評判(196件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民のマナーが気になることはなく落ち着いた雰囲気
共用部分
5外観が都会的でエントランスは広く高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5戸田公園
戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
地域コミュニティ
2戸田
戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティテラス戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数498戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。
シティテラス戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス戸田公園（シティテラスとだこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（498部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.18㎡〜76.72㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.03m² | 4,387万円 | 4,174万円 |
| 4LDK | 76.72m² | 5,163万円 | 4,947万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。