小川マンション

戸田市・西川口駅 徒歩15分・築25年

3.32
2,986万円〜3,090万円
坪単価157万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年10月06日
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戸田市・西川口駅 徒歩15分・築25年

2,986万円〜3,090万円
157万円/坪〜163万円/坪
3.32
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

小川マンション部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,986万円価格を確認する-3LDK62.61
3013,090万円価格を確認する-2LDK62.61-
3階3,090万円価格を確認する-2LDK62.61-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小川マンション資産性スコア

3.32
小川マンションの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
小川マンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小川マンション居住エリアの評価

小川マンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小川マンション価格推移と将来予測

参考相場価格

2,986万円50万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
小川マンション201の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小川マンションマンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西川口

    5

    東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。

  • 資産性

    戸田公園

    5

    戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。

戸田市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

  • 教育環境

    5

    戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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小川マンションマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

小川マンション詳細情報

基本情報

建物名小川マンション
住所埼玉県戸田市中町1丁目7-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積62.61㎡〜62.61㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3090万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:2986万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価157万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園なでしこ戸田第一保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸田東小学校
戸田東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小川マンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西川口駅
平均
2LDK62.61m²3,090万円3,099万円
3LDK62.61m²2,986万円4,255万円

小川マンション売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約3,990万52万円/m211階75.78m²3LDKびゅうパルク戸田公園築22年
2024/11成約3,700万42万円/m21階87.94m²4LDKフォルスコート戸田公園築20年
2022/07成約4,280万48万円/m28階88.55m²3LDKびゅうパルク戸田公園築19年
2022/04成約4,000万48万円/m26階82.24m²3LDKコスモシティ戸田公園築22年
2020/11成約3,100万38万円/m26階80.94m²3LDKフォルスコート戸田公園築16年
2020/03成約3,190万39万円/m25階80.94m²3LDKフォルスコート戸田公園築15年
2020/02成約3,400万41万円/m24階81.24m²4LDKコスモシティ戸田公園築20年
2019/12成約2,770万34万円/m21階80.94m²3LDKフォルスコート戸田公園築15年
2018/05成約3,240万36万円/m22階87.94m²3LDKフォルスコート戸田公園築13年
2017/11成約3,370万38万円/m23階87.57m²4LDKフォルスコート戸田公園築13年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

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    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,058万
  • 2LDK
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  • 7階/7階建

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