グランシンフォニアEAST棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は139のお部屋を基準に算出
グランシンフォニアEAST棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 139 | 4,934万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 73.24m² | 東 |
| 141 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.92m² | 東 |
| 437 | 5,583万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.71m² | 東 |
| 534 | 5,009万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.25m² | 東 |
| 761 | 5,024万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 74.70m² | 南 |
| 964 | 5,261万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.82m² | 南西 |
| 1120 | 5,034万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 72.63m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 73.24m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 82.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.25m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 74.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.82m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 72.63m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
グランシンフォニアEAST棟販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシンフォニアEAST棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシンフォニアEAST棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,934万円85万円前年比
- 139の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシンフォニアEAST棟マンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーやドラッグストアが徒歩圏内で買い物に便利
共用部分
4共用設備が充実していて、コインランドリーなど便利な設備が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
自然環境
西川口
2駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシンフォニアEAST棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数923戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
グランシンフォニアEAST棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシンフォニアEAST棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（923部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.92㎡〜82.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社 長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシンフォニアEAST棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.25m² | 5,009万円 | 4,104万円 |
| 3SLDK | 73.24m² | 5,024万円 | 4,001万円 |
| 4LDK | 82.71m² | 5,583万円 | 4,810万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円232〜250万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
グランシンフォニア戸田公園現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円234〜253万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
グランシンフォニアイースト棟現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円245〜263万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
グランシンフォニア現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下前の人気マンション
1.jpeg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 4LDK
- 92.30m²