号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,906万円	価格を確認する	-	2DK	44.62m²	南
102	2,222万円	価格を確認する	-	3DK	49.58m²	-
103	1,951万円	価格を確認する	-	3DK	45.00m²	南
105	1,906万円	価格を確認する	-	2DK	44.62m²	南
202	2,171万円	価格を確認する	-	3DK	49.58m²	南
203	2,171万円	価格を確認する	-	3DK	49.58m²	南
205	1,980万円	価格を確認する	-	2DK	44.62m²	-
301	1,991万円	価格を確認する	-	2DK	45.00m²	南
305	1,975万円	価格を確認する	-	2DK	44.62m²	南

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101

参考相場価格: 1,906万円

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44.62m²
南

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参考相場価格: 2,222万円

新築時価格: -

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-

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103

参考相場価格: 1,951万円

新築時価格: -

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45.00m²
南

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105

参考相場価格: 1,906万円

新築時価格: -

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202

参考相場価格: 2,171万円

新築時価格: -

3DK
49.58m²
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203

参考相場価格: 2,171万円

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205

参考相場価格: 1,980万円

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301

参考相場価格: 1,991万円

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PR販売中の物件【ライオンズマンション戸田公園第3】2,100万円 | 2LDK | 50.44m² | 2階/10階建（ノムコム）

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ベアトリ川岸資産性スコア

3.14

ベアトリ川岸の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベアトリ川岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベアトリ川岸居住エリアの評価

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ベアトリ川岸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベアトリ川岸価格推移と将来予測

2DK
44.62m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,906万円
54万円前年比

参考相場価格

1,906万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 42.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

ベアトリ川岸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベアトリ川岸マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。
住みやすさ
浮間舟渡
5
駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っていて、普段の買い物には困らないし、静かな環境で落ち着いて暮らせるのが気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントもよく開催されているので安心感が...

口コミをもっと見る（225件）

戸田市の口コミ

地域コミュニティ
4
戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,100万円

ライオンズマンション戸田公園第3

2LDK
50.44m²

埼京線「戸田公園」徒歩20分

ベアトリ川岸マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

ベアトリ川岸詳細情報

基本情報

建物名	ベアトリ川岸
住所	埼玉県戸田市川岸2丁目5-32
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩11分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩28分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分
築年数	築35年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	44.62㎡〜49.58㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1906万円〜（44m²〜） 3DK：1951万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランド戸田公園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田第二小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベアトリ川岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2DK	44.62m²	1,975万円	1,814万円
3DK	49.58m²	2,171万円	2,557万円

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ベアトリ川岸売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約2,500万円44万円/m2
- 56.35m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築30年
朝日パリオ戸田公園
2024/09
成約2,140万円37万円/m2
- 56.35m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築30年
朝日パリオ戸田公園
2020/11
成約2,000万円32万円/m2
- 61.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
朝日パリオ戸田公園
オススメ
ベアトリ川岸の
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2020/11
成約2,280万円38万円/m2
- 59.15m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
朝日パリオ戸田公園
2020/03
成約2,070万円34万円/m2
- 59.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
朝日パリオ戸田公園
2018/11
成約1,990万円31万円/m2
- 63.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
朝日パリオ戸田公園
2016/02
成約2,480万円39万円/m2
- 62.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
朝日パリオ戸田公園
2016/01
成約2,270万円36万円/m2
- 62.85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
朝日パリオ戸田公園
2015/03
成約2,400万円31万円/m2
- 75.19m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
朝日パリオ戸田公園
2008/06
成約1,750万円28万円/m2
- 61.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
朝日パリオ戸田公園

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約2,500万円	44万円/m2	3階	56.35m²	1SLDK	朝日パリオ戸田公園	築30年
2024/09	成約2,140万円	37万円/m2	2階	56.35m²	2SDK	朝日パリオ戸田公園	築30年
2020/11	成約2,000万円	32万円/m2	2階	61.25m²	3LDK	朝日パリオ戸田公園	築26年
オススメ	ベアトリ川岸の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/11	成約2,280万円	38万円/m2	3階	59.15m²	2LDK	朝日パリオ戸田公園	築26年
2020/03	成約2,070万円	34万円/m2	5階	59.15m²	3LDK	朝日パリオ戸田公園	築26年
2018/11	成約1,990万円	31万円/m2	3階	63.70m²	3LDK	朝日パリオ戸田公園	築24年
2016/02	成約2,480万円	39万円/m2	4階	62.85m²	3LDK	朝日パリオ戸田公園	築22年
2016/01	成約2,270万円	36万円/m2	5階	62.85m²	2LDK	朝日パリオ戸田公園	築21年
2015/03	成約2,400万円	31万円/m2	6階	75.19m²	3LDK	朝日パリオ戸田公園	築21年
2008/06	成約1,750万円	28万円/m2	3階	61.25m²	3LDK	朝日パリオ戸田公園	築14年