5,452万円〜6,302万円
坪単価 275万円/坪〜305万円/坪
想定賃料 16.5万円〜19万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ戸田公園
戸田市・戸田公園駅 徒歩6分・築4年
5,452万円〜6,302万円
坪単価 275万円/坪〜305万円/坪
想定賃料 16.5万円〜19万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ戸田公園部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 102 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 103 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 104 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 105 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 16.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 106 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.87m² 南 |
| 108 | 5,452万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.53m² 東 |
| 201 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 202 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 203 | 5,765万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 204 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 205 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 208 | 5,620万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.87m² 南 |
| 209 | 5,911万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 17.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 301 | 5,876万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 302 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 303 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 304 | 5,859万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 308 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 65.87m² 南 |
| 309 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 401 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 402 | 5,948万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 403 | 5,948万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 404 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 406 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 408 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.87m² 南 |
| 409 | 6,110万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 501 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 502 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 503 | 6,028万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 504 | 6,028万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 506 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 507 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 508 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 65.87m² 南 |
| 509 | 6,177万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 601 | 6,102万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 602 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 605 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 606 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 608 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 65.87m² 南 |
| 609 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 705 | 6,100万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 707 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 65.87m² 南 |
| 708 | 6,302万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 801 | 6,204万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 804 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 805 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.28m² 南 |
| 807 | 6,022万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.87m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
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106
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- 5,480万円
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- 16.5万円/月
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- 3.6%
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201
- 参考相場価格
- 5,780万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- 5,757万円
- 新築時価格
- 4,908万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.28m²
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- 参考相場価格
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パークホームズ戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ戸田公園売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/09
- 2022/11
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 92万円/m² | 7階 | 65.87m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/09 | 成約5,780万円 | 83万円/m² | 2階 | 68.82m² | 3LDK | 築2年 |
| 2022/11 | 成約5,570万円 | 82万円/m² | 7階 | 67.28m² | 3LDK | 築1年 |
| 2021/10 | 新築5,298万円 | 80万円/m² | 8階 | 65.87m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,708万円 | 82万円/m² | 7階 | 68.82m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,178万円 | 78万円/m² | 7階 | 65.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ戸田公園資産性スコア
3.98
パークホームズ戸田公園の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,625万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
パークホームズ戸田公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ戸田公園マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子どもが多くて活気がある地域
管理・お手入れ
4三井ブランドで資産価値が期待できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸田公園
戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
買い物・生活利便性
2戸田
駅周辺は若い人が多いので、深夜のコンビニは少し怖いと感じることもあります。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ戸田公園マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ戸田公園内覧・ルームツアー動画
パークホームズ戸田公園の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しまし…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ戸田公園（パークホームズとだこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.53㎡〜68.82㎡ |
| 新築時価格 | 4288万円〜6098万円 65.1万円/m²〜90.6万円/m² 平均：5075万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜305万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 51台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：69% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 152台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月209円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月131円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13095円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.28m² | 5,948万円 | 4,180万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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