号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,200万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	85.71m²	-
402	3,919万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	80.40m²	-
403	3,465万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	71.29m²	-
404	3,442万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	70.88m²	-
405	3,442万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	70.88m²	-
406	3,679万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.56m²	-
407	3,679万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	75.56m²	-
408	3,679万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	75.56m²	-
409	3,919万円	価格を確認する	3,240万円	4LDK	80.40m²	-
410	4,697万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	95.50m²	-
411	3,655万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	75.17m²	-
412	3,925万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	80.63m²	-
413	4,022万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	82.57m²	-
414	4,022万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	82.57m²	-
415	4,041万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	82.95m²	-
416	4,477万円	価格を確認する	3,950万円	4LDK	91.84m²	-
417	4,439万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	90.90m²	-
418	4,041万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	82.95m²	-
419	4,019万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	82.51m²	-
420	4,017万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	82.40m²	-
421	3,925万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	80.63m²	-
422	3,660万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	75.27m²	-
423	5,229万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	105.85m²	-
424	4,180万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	85.54m²	-
425	4,180万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	85.54m²	-
426	3,761万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	77.18m²	-
427	3,761万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	77.18m²	-
428	3,740万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	76.74m²	-
429	3,740万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.74m²	-
430	4,500万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	91.81m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,200万円

新築時価格: 3,580万円

4LDK
85.71m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,919万円

新築時価格: 3,240万円

4LDK
80.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,465万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
71.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 3,442万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
70.88m²
-

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405

参考相場価格: 3,442万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
70.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
75.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: 3,050万円

3LDK
75.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,679万円

新築時価格: 3,020万円

3LDK
75.56m²
-

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409

参考相場価格: 3,919万円

新築時価格: 3,240万円

4LDK
80.40m²
-

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410

参考相場価格: 4,697万円

新築時価格: 4,260万円

4LDK
95.50m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ビィオルド戸田公園販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ビィオルド戸田公園資産性スコア

3.27

ビィオルド戸田公園の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ビィオルド戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビィオルド戸田公園居住エリアの評価

ビィオルド戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビィオルド戸田公園新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
85.71m²

新築騰落率

117%築21年

新築時価格

3,580万円+620万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビィオルド戸田公園価格推移と将来予測

/14階

4LDK
85.71m²

401の参考相場価格 2025/7: 4,200万円
45万円前年比

参考相場価格

4,200万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 49万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.5万円/m2

想定売買価格

ビィオルド戸田公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビィオルド戸田公園口コミ(15件)

周辺環境
4
周辺に大手製薬会社やパンの工場があるが騒音や大気汚染は全く気にならない。徒歩10分ほどのところに中規模の商業施設がある。
共用部分
5
宅配ボックスがあるので荷物の受取も安心。24時間ゴミ出しができる点も非常に良い。キッズルームがあるので小さなお子様が遊ぶこともできる。
共用部分
5
キッズルームが小さな子どもがいると大変重宝する。敷地内の公園も小学生の子どもたちが毎日楽しそうに遊んでいる。春は枝垂れ桜も咲いてきれい。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

ビィオルド戸田公園

3LDK
91.57m²

埼京線「戸田公園」徒歩14分

ビィオルド戸田公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数366戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

ビィオルド戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	ビィオルド戸田公園
住所	埼玉県戸田市川岸2丁目2-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩26分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩31分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（366部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.88㎡〜105.85㎡
新築時価格	2610万円〜5030万円
参考相場価格	3LDK：3442万円〜（70m²〜） 4LDK：3919万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	喜沢南保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第二小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニコム建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビィオルド戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	76.74m²	3,953万円	4,037万円
4LDK	85.71m²	4,468万円	4,749万円

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ビィオルド戸田公園売買履歴

2021/09
売出価格
3,450万円〜3,810万円142〜156万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
2022/10
売出価格
4,170万円〜4,530万円161〜175万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築19年
2024/02
売出価格
5,990万円〜6,390万円187〜200万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,510万円〜3,870万円152〜167万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
リバージュシティ現在築21年
2023/04
売出価格
2,910万円〜3,270万円128〜143万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ライオンズガーデン戸田公園現在築24年
2023/01
売出価格
3,360万円〜3,720万円162〜179万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
リバージュシティ現在築21年