号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,178万円	価格を確認する	-	2LDK	48.60m²	西
105	3,178万円	価格を確認する	-	2LDK	48.60m²	西
106	3,206万円	価格を確認する	-	2LDK	48.60m²	南西
203	3,259万円	価格を確認する	-	2LDK	48.60m²	西
205	3,259万円	価格を確認する	-	2LDK	48.60m²	西
301	3,262万円	価格を確認する	-	1LDK	48.60m²	南西
303	3,252万円	価格を確認する	-	1LDK	48.60m²	西

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101

参考相場価格: 3,178万円

新築時価格: -

2LDK
48.60m²
西

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105

参考相場価格: 3,178万円

新築時価格: -

2LDK
48.60m²
西

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106

参考相場価格: 3,206万円

新築時価格: -

2LDK
48.60m²
南西

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203

参考相場価格: 3,259万円

新築時価格: -

2LDK
48.60m²
西

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205

参考相場価格: 3,259万円

新築時価格: -

2LDK
48.60m²
西

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301

参考相場価格: 3,262万円

新築時価格: -

1LDK
48.60m²
南西

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303

参考相場価格: 3,252万円

新築時価格: -

1LDK
48.60m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フラッツ蔵弐番館販売中・賃貸の物件（0件）

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フラッツ蔵弐番館資産性スコア

3.85

フラッツ蔵弐番館の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フラッツ蔵弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フラッツ蔵弐番館居住エリアの評価

フラッツ蔵弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フラッツ蔵弐番館価格推移と将来予測

2LDK
48.6m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,178万円
190万円前年比

参考相場価格

3,178万円190万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 65.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

フラッツ蔵弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

コスモ蕨南

4LDK
83.20m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩20分

フラッツ蔵弐番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。

フラッツ蔵弐番館詳細情報

基本情報

建物名	フラッツ蔵弐番館
住所	埼玉県蕨市南町2丁目7-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩15分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩35分
築年数	築11年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	48.6㎡〜48.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3252万円〜（48m²〜） 2LDK：3178万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	216万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	つかさ保育園蕨市わらび園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	南小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フラッツ蔵弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1LDK	48.6m²	3,257万円	2,541万円
2LDK	48.6m²	3,206万円	3,266万円

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フラッツ蔵弐番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,710万円〜4,070万円208〜229万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
パテラ西川口現在築9年
2022/07
売出価格
3,630万円〜3,990万円176〜194万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
パテラ西川口現在築9年
2021/02
売出価格
2,830万円〜3,190万円159〜179万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
パテラ西川口現在築9年