号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,911万円	価格を確認する	-	13万円/月	2LDK	54.10m² -
102	2,498万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	46.72m² 南西
103	2,267万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	1LDK	42.46m² -
105	2,267万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	1LDK	42.46m² 南西
106	2,498万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	2LDK	46.72m² 南西
107	2,911万円	価格を確認する	-	13万円/月	2LDK	54.10m² 南西
201	2,967万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	2LDK	54.10m² 南西
202	2,547万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	2LDK	46.72m² 南西
203	2,318万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	1LDK	42.46m² 南西
205	2,318万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	1LDK	42.46m² 南西
206	2,547万円	価格を確認する	-	11.8万円/月	2LDK	46.72m² 南西
207	2,967万円	価格を確認する	-	12.9万円/月	2LDK	54.10m² 南西
301	3,044万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	2LDK	54.10m² -
302	2,612万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	46.72m² 南西
303	2,378万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	1LDK	42.46m² 南西
305	2,378万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	1LDK	42.46m² 南西
306	2,612万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	46.72m² 南西
307	3,043万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	2LDK	54.10m² 南西
401	3,060万円	価格を確認する	-	13.5万円/月	2LDK	54.10m² 南
402	2,623万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	46.72m² 南
403	2,391万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	1LDK	42.46m² 南西
405	2,389万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	1LDK	42.46m² 西
406	2,626万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	46.72m² 南西
407	3,063万円	価格を確認する	-	13.5万円/月	2LDK	54.10m² 南西
502	2,639万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2LDK	46.72m² 南西
503	2,405万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	1LDK	42.46m² 南西
505	2,405万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	1LDK	42.46m² 南西
506	2,639万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2LDK	46.72m² 南西
507	3,075万円	価格を確認する	-	13.2万円/月	2LDK	54.10m² -
602	2,695万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	46.72m² 南西
603	2,455万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	1LDK	42.46m² 南西
605	2,455万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	1LDK	42.46m² -
606	2,696万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	46.72m² -
701	3,143万円	価格を確認する	-	13.3万円/月	2LDK	54.10m² -
702	2,706万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	46.72m² 南西
703	2,465万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	1LDK	42.46m² 南西
705	2,465万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	1LDK	42.46m² 南西
706	2,702万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	46.72m² 南
801	3,158万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	2LDK	54.10m² 南西
802	2,723万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	46.72m² 南西
803	2,482万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	1LDK	42.46m² -
805	2,481万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	1LDK	42.46m² 南西
806	2,720万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	2LDK	46.72m² 南
807	3,158万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	2LDK	54.10m² 南西
902	2,495万円	価格を確認する	-	10.7万円/月	1LDK	42.46m² 南西

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2LDK
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-

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102

参考相場価格: 2,498万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

2LDK
46.72m²
南西

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103

参考相場価格: 2,267万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

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42.46m²
-

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105

参考相場価格: 2,267万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

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想定賃料: 11.9万円/月

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参考相場価格: 2,911万円

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想定賃料: 13万円/月

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想定賃料: 11.8万円/月

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203

参考相場価格: 2,318万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

1LDK
42.46m²
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205

参考相場価格: 2,318万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2021/10
成約3,400万円45万円/m²
- 75.18m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
シティホームズ戸田センタービュー
2018/02
成約3,340万円44万円/m²
- 75.18m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築10年
シティホームズ戸田センタービュー
2016/09
成約2,830万円41万円/m²
- 68.15m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
シティホームズ戸田センタービュー
オススメ
レジデンスヒルズの
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2015/01
成約2,500万円36万円/m²
- 68.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
シティホームズ戸田センタービュー
2013/06
成約2,690万円37万円/m²
- 72.33m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築5年
シティホームズ戸田センタービュー
2011/11
成約2,750万円40万円/m²
- 67.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
シティホームズ戸田センタービュー
2010/08
成約2,600万円38万円/m²
- 67.48m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築2年
シティホームズ戸田センタービュー

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/10	成約3,400万円	45万円/m²	10階	75.18m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築14年
2018/02	成約3,340万円	44万円/m²	15階	75.18m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築10年
2016/09	成約2,830万円	41万円/m²	10階	68.15m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築8年
オススメ	レジデンスヒルズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2015/01	成約2,500万円	36万円/m²	1階	68.15m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築7年
2013/06	成約2,690万円	37万円/m²	14階	72.33m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築5年
2011/11	成約2,750万円	40万円/m²	5階	67.48m²	3LDK	シティホームズ戸田センタービュー	築4年
2010/08	成約2,600万円	38万円/m²	4階	67.48m²	2SLDK	シティホームズ戸田センタービュー	築2年

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レジデンスヒルズ賃貸履歴

2026/01
12万円/月
- 54.1m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
2025/12
12.5万円/月
- 54.1m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
2025/11
11.5万円/月
- 46.72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
2025/07
11.1万円/月
- 42.46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
2025/05
12.4万円/月
- 54.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2025/03
11.2万円/月
- 46.72m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
2025/01
12万円/月
- 54.1m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
2024/12
11.1万円/月
- 46.72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
2024/10
6.7万円/月
- 30.88m²
- 1DK
- 2階
- 当時築12年
2024/10
11万円/月
- 42.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築12年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	12万円/月	2階	54.1m²	2LDK	築14年
2025/12	12.5万円/月	7階	54.1m²	2LDK	築14年
2025/11	11.5万円/月	7階	46.72m²	2LDK	築13年
2025/07	11.1万円/月	5階	42.46m²	1LDK	築13年
2025/05	12.4万円/月	4階	54.1m²	2LDK	築13年
2025/03	11.2万円/月	8階	46.72m²	2LDK	築13年
2025/01	12万円/月	8階	54.1m²	2LDK	築13年
2024/12	11.1万円/月	1階	46.72m²	2LDK	築13年
2024/10	6.7万円/月	2階	30.88m²	1DK	築12年
2024/10	11万円/月	7階	42.46m²	1LDK	築12年

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レジデンスヒルズの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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レジデンスヒルズ新築時価格からの騰落率

2LDK
54.1m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

レジデンスヒルズ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジデンスヒルズ価格推移と将来予測

2LDK
54.1m²

101の参考相場価格 2026/4: 2,911万円
88万円前年比

参考相場価格

2,911万円88万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 53.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

レジデンスヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レジデンスヒルズマンションの口コミ・評判(350件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
3
戸田
駅をまっすぐ歩いたところに幼稚園があり、子育て世帯には便利です。
自然環境
3
蕨
蕨駅周辺は坂がなくて歩きやすいので、散歩や自転車移動がしやすいです。大きな公園は少ないですが、日常の移動が楽なのは助かります。

口コミをもっと見る（312件）

蕨市の口コミ

地域コミュニティ
4
駅周辺は明るくにぎやかで、夜でも人通りが多いので安心して歩けます。
医療・福祉
5
蕨市は小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩した時もすぐに診てもらえるので安心です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,620万円

わらびリーフハイツ

3DK
58.85m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩4分

レジデンスヒルズマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

レジデンスヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	レジデンスヒルズ
住所	埼玉県蕨市錦町1丁目14-3
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩16分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩24分
築年数	築14年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.46㎡〜54.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2267万円〜（42m²〜） 2LDK：2498万円〜（46m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜194万円/坪
想定賃料	10.6万円〜13.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア