1,140万円〜1,173万円
坪単価 188万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.5万円/月
6.4%〜6.7%
最終更新2026年07月21日
レジデンス塚越
蕨市・西川口駅 徒歩10分・築11年
1,140万円〜1,173万円
坪単価 188万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.5万円/月
6.4%〜6.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レジデンス塚越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンス塚越部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1K | 20.01m² 南 |
| 102 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.4% | 1K | 20.01m² - |
| 103 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1K | 20.02m² 東 |
| 104 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1K | 20.02m² 東 |
| 201 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 1K | 20.01m² 南 |
| 202 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 1K | 20.01m² 南 |
| 203 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.6% | 1K | 20.02m² 東 |
| 204 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.6% | 1K | 20.02m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 20.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 20.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 20.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 20.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 20.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 20.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 20.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 20.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レジデンス塚越販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- オススメレジデンス塚越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,180万円 | 58万円/m² | 7階 | 71.95m² | 2LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築15年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 62万円/m² | 9階 | 71.95m² | 3LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築14年 |
| 2025/10 | 成約3,790万円 | 60万円/m² | 9階 | 62.58m² | 2LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築14年 |
| オススメ | レジデンス塚越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,270万円 | 67万円/m² | 2階 | 63.02m² | 3LDK | ブリーズコート蕨塚越テラス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 96万円/m² | 12階 | 51.74m² | 2LDK | シティハウス蕨ステーションコート | 築11年 |
| 2025/01 | 成約4,080万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.51m² | 3LDK | ライオンズ蕨ローレルコート | 築13年 |
| 2024/10 | 成約4,450万円 | 81万円/m² | 14階 | 54.42m² | 2LDK | シティハウス蕨ステーションコート | 築11年 |
| 2024/09 | 成約4,290万円 | 68万円/m² | 9階 | 63.00m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス蕨市民公園 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約4,498万円 | 62万円/m² | 6階 | 72.00m² | 3LDK | ウェリス蕨市民公園 | 築10年 |
| 2023/08 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 3階 | 76.95m² | 4LDK | ブリーズコート蕨塚越テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンス塚越賃貸履歴
- 2025/06
- 6.4万円/月
- 20.01m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/02
- 6.3万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/01
- 6.3万円/月
- 20.02m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2024/04
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2024/02
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2024/01
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2023/07
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2023/04
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2023/02
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2023/01
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 6.4万円/月 | 2階 | 20.01m² | 1K | 築10年 |
| 2025/02 | 6.3万円/月 | 2階 | 20.02m² | 1K | 築10年 |
| 2025/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 20.02m² | 1K | 築9年 |
| 2024/04 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2024/02 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築9年 |
| 2024/01 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/07 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/04 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/02 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築8年 |
| 2023/01 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジデンス塚越資産性スコア
3.64
レジデンス塚越の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンス塚越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス塚越価格推移と将来予測
参考相場価格
1,140万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
レジデンス塚越101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス塚越マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西川口
西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
資産性
3蕨
駅周辺は治安があまり良くないと感じることもありましたが、家賃が安いので、コスパ重視の人には向いていると思います。
蕨市の口コミ
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンス塚越マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 川口市立科学館サイエンスワールドの近くのマンションは、小さな子どもをお持ちの家族連れにとても人気です。科学の不思議をいろいろ紹介しており、化学実験など、子ども心であったり、知的好奇心に刺激を受けます。
レジデンス塚越詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス塚越 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越7丁目20-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.01㎡〜20.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジデンス塚越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.02m² | 1,159万円 | 1,157万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
塚越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
アイビハイツ川口中央棟
1,150万円- 3LDK
- 67.20m²