レオパレスOHTANI
蕨市・蕨駅 徒歩18分・築20年
2026年06月22日
レオパレスOHTANI資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスOHTANI部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 831万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.1% | 1K | 20.14m² - |
| 102 | 831万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.1% | 1K | 20.14m² - |
| 103 | 831万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.1% | 1K | 20.14m² - |
| 104 | 831万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.1% | 1K | 20.14m² - |
| 105 | 830万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.2% | 1K | 20.14m² 西 |
| 1階 | 831万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.1% | 1K | 20.14m² - |
| 201 | 842万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.3% | 1K | 20.14m² 東 |
| 202 | 842万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.3% | 1K | 20.14m² - |
| 203 | 842万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.3% | 1K | 20.14m² - |
| 204 | 841万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.3% | 1K | 20.14m² 西 |
| 205 | 842万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.3% | 1K | 20.14m² - |
| 301 | 857万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.2% | 1K | 20.14m² - |
| 302 | 857万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.2% | 1K | 20.14m² - |
| 303 | 857万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.2% | 1K | 20.14m² - |
| 304 | 857万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.2% | 1K | 20.14m² 西 |
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 20.14m²
- -
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 20.14m²
- -
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 20.14m²
- -
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 20.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 830万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 20.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
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- 6.3万円/月
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- 9.1%
- 1K
- 20.14m²
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- 無料
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- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 20.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 20.14m²
- -
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 20.14m²
- -
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 20.14m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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レオパレスOHTANI資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスOHTANI価格推移と将来予測
参考相場価格
831万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスOHTANIマンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3蕨
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自然環境
5西川口
西川口駅周辺には子供が遊べる公園がいくつかあり、徒歩1分で児童公園に行けるのはとても助かります。川口西公園（リリアパーク）には複合遊具や親水施設もあり、夏場は子供たちが水遊びを楽しんでいます...
蕨市の口コミ
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスOHTANIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
レオパレスOHTANI詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスOHTANI |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越6丁目14-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.14㎡〜20.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスOHTANI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.14m² | 842万円 | 1,082万円 |
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