2,375万円〜3,980万円
坪単価 138万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.2万円/月
最終更新2026年05月25日
セザール第二蕨市民公園
蕨市・西川口駅 徒歩19分・築23年
2,375万円〜3,980万円
坪単価 138万円/坪〜158万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
セザール第二蕨市民公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二蕨市民公園部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,327万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 78.19m² - |
| 102 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,012万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 103 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,273万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 56.89m² - |
| 201 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,496万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 78.19m² - |
| 202 | 3,525万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 203 | 2,562万円 | 価格を確認する | 2,442万円 | 12.2万円/月 | 2LDK | 56.89m² - |
| 204 | 3,380万円 | 価格を確認する | 3,184万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 205 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,442万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 79.44m² - |
| 301 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 78.19m² - |
| 302 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,391万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 303 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,494万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 56.89m² - |
| 304 | 3,424万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 305 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 17万円/月 | 3LDK | 79.44m² - |
| 401 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 78.19m² - |
| 402 | 3,613万円 | 価格を確認する | 3,443万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 403 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,547万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 56.89m² - |
| 404 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,289万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 405 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,547万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 79.44m² - |
| 501 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,653万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 78.19m² - |
| 502 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,496万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 503 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,599万円 | 13万円/月 | 2LDK | 56.89m² - |
| 504 | 3,435万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 505 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 79.44m² - |
| 601 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,706万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 78.19m² - |
| 602 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 603 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,652万円 | 13万円/月 | 2LDK | 56.89m² - |
| 604 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,394万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 605 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,652万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 79.44m² - |
| 701 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 78.19m² - |
| 702 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,601万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 703 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,704万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 56.89m² - |
| 704 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,447万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 705 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,705万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 79.44m² - |
| 801 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 82.88m² - |
| 802 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,757万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 79.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 3,327万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 3,012万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 77.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- 2,273万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 56.89m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 3,496万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 78.19m²
- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 77.96m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- 2,442万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 2LDK
- 56.89m²
- -
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- 3,184万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 79.44m²
- -
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- 参考相場価格
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 16.7万円/月
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第二蕨市民公園販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール第二蕨市民公園売買履歴
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/12 | 新築3,715万円 | 46万円/m² | 7階 | 79.44m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築3,447万円 | 46万円/m² | 7階 | 73.80m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築2,694万円 | 47万円/m² | 7階 | 56.89m² | 2LDK | -- |
| 2002/12 | 新築3,611万円 | 46万円/m² | 7階 | 77.96m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築3,758万円 | 48万円/m² | 7階 | 78.19m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築3,642万円 | 45万円/m² | 6階 | 79.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/03
- オススメセザール第二蕨市民公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2022/04
- 2021/02
- 2020/08
- 2019/11
- 2019/06
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,540万円 | 49万円/m² | 1階 | 70.93m² | 3LDK | ライオンズステージ蕨 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約3,180万円 | 49万円/m² | 4階 | 63.84m² | 2SLDK | 塚越サニーコート | 築25年 |
| 2023/03 | 成約3,870万円 | 61万円/m² | 6階 | 63.02m² | 3LDK | 塚越サニーコート | 築25年 |
| オススメ | セザール第二蕨市民公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約2,860万円 | 51万円/m² | 1階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズステージ蕨 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 6階 | 68.19m² | 3LDK | ライオンズステージ蕨 | 築20年 |
| 2021/02 | 成約3,280万円 | 48万円/m² | 2階 | 68.19m² | 2SLDK | ライオンズステージ蕨 | 築19年 |
| 2020/08 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 2階 | 80.70m² | 3LDK | ライオンズステージ蕨 | 築18年 |
| 2019/11 | 成約2,760万円 | 42万円/m² | 5階 | 64.89m² | 3LDK | 塚越サニーコート | 築21年 |
| 2019/06 | 成約2,080万円 | 29万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3LDK | ライオンズステージ蕨 | 築17年 |
| 2019/04 | 成約3,240万円 | 50万円/m² | 6階 | 64.20m² | 3LDK | ライオンズステージ蕨 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二蕨市民公園資産性スコア
3.46
セザール第二蕨市民公園の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第二蕨市民公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二蕨市民公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,456万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
セザール第二蕨市民公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二蕨市民公園マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西川口
西川口駅周辺は小学校や中学校が多く、通学にも便利な立地です。
治安
2蕨
駅に着いたとたんに日本人ではない住人が多いと感じます。外国人だけでなく日本人も事件を起こすことがあり、パトカーがよく出動しているので治安は良いとは言えません。
蕨市の口コミ
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
防災・安全性
5蕨市は防災体制が整備されていて、災害時にも市民の安全を守るための計画がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第二蕨市民公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
セザール第二蕨市民公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二蕨市民公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越6丁目15-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.89㎡〜82.88㎡ |
| 新築時価格 | 2274万円〜3986万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜158万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二蕨市民公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.89m² | 2,607万円 | 3,056万円 |
| 3LDK | 78.19m² | 3,612万円 | 4,480万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 68.06m²
- 6階/6階建