2,169万円〜2,423万円
坪単価174万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年09月17日
エスペリーゾ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスペリーゾ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.15m² | 南 |
| 102 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.80m² | 南 |
| 203 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.32m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,169万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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エスペリーゾ資産性スコア
3.77
エスペリーゾの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
エスペリーゾの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペリーゾ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,169万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
エスペリーゾ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペリーゾマンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
蕨
2パトカーがよく出動しているのを見かけるので、治安面で心配になることがあります。資産価値が下がらないか少し気になりました。
住みやすさ
西川口
5東京方面にも埼玉方面にも行きやすく、交通の便がとても良いので通勤や通学に便利だと感じています。
蕨市の口コミ
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペリーゾマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにある青木町公園総合運動場は広大な野球場とその周辺のランニングコースが特徴的な運動場です。ランニングコースは緑が多く夏場でも涼しく感じます。そのため休日の散歩には最適であり、コンビニや飲食店も多くあるため、休憩するにも最適です。
エスペリーゾ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペリーゾ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越6丁目19-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.15㎡〜45.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペリーゾ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.8m² | 2,202万円 | 2,303万円 |
エスペリーゾ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円124〜141万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
アイディーコート蕨パークアベニュー現在築15年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円125〜143万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
レリア蕨塚越現在築16年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円213〜232万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ブリーズコート蕨塚越テラス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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