スプルースヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スプルースヴィラ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | 東 |
| 102 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.34m² | 東 |
| 201 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | 東 |
| 202 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.65m² | 東 |
| 301 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | - |
| 302 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.65m² | 東 |
| 303 | 2,507万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.59m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.59m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 1,330万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.34m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.59m²
- 東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.65m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.59m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.65m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.59m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スプルースヴィラ販売中・賃貸の物件（0件）
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スプルースヴィラ資産性スコア
3.63
スプルースヴィラの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スプルースヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スプルースヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,402万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
スプルースヴィラ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプルースヴィラマンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西川口
5西川口駅周辺にはクリニックや済生会川口総合病院など大きな病院があり、万が一の時も安心できます。
医療・福祉
蕨
5息子が病院嫌いでしたが、蕨駅近くの小児科は院内が明るくキッズスペースもあり、子どもも泣かずに通えるようになりました。
蕨市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スプルースヴィラマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩7分の距離にあるスプルースヴィラ、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
スプルースヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプルースヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越5丁目46-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.34㎡〜41.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプルースヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.34m² | 1,330万円 | 1,252万円 |
| 1LDK | 41.59m² | 2,446万円 | 2,326万円 |
| 2K | 34.65m² | 2,047万円 | 1,349万円 |
スプルースヴィラ売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/08
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円125〜141万円/坪
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- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
アイディーコート蕨パークアベニュー現在築15年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円125〜143万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
レリア蕨塚越現在築16年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円217〜236万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ブリーズコート蕨塚越テラス現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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