ウィスティリア1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ウィスティリア1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.56m² | 南東 |
| 105 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.56m² | 南東 |
| 202 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.56m² | 南東 |
| 205 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.56m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,446万円
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ウィスティリア1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスティリア1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,378万円71万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスティリア1マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
蕨
4駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、特に不満は感じていません。都心へのアクセスも良く、普段の生活がしやすいです。
地域コミュニティ
戸田
2戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。
蕨市の口コミ
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
子育て環境
4子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィスティリア1マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
ウィスティリア1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスティリア1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央6丁目15-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 50.56㎡〜50.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスティリア1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.56m² | 2,412万円 | 2,901万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/09
- 2023/01
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 31万円/m2 | 4階 | 86.56m² | 3SLDK | グランシエロ蕨 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 40万円/m2 | 7階 | 97.42m² | 4LDK | レクセルガーデン蕨 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約3,160万円 | 41万円/m2 | 6階 | 75.26m² | 3LDK | レクセルガーデン蕨 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 3階 | 76.29m² | 3LDK | レクセルガーデン蕨 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約3,570万円 | 40万円/m2 | 1階 | 88.95m² | 3LDK | レクセルガーデン蕨 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,300万円 | 44万円/m2 | 4階 | 74.91m² | 3LDK | レクセルガーデン蕨 | 築17年 |
| 2022/05 | 成約3,250万円 | 43万円/m2 | 7階 | 74.91m² | 3LDK | レクセルガーデン蕨 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 1階 | 62.60m² | 2LDK | レクセルガーデン蕨 | 築16年 |
| 2022/04 | 成約2,890万円 | 40万円/m2 | 6階 | 71.66m² | 3LDK | レクセルガーデン蕨 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約3,060万円 | 48万円/m2 | 5階 | 63.58m² | 2SLDK | レーベンハイム蕨クラファス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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