号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	959万円	価格を確認する	-	1K	20.05m²	南
1階	959万円	価格を確認する	-	1K	20.05m²	南
14	1,014万円	価格を確認する	-	1K	20.77m²	北
18	993万円	価格を確認する	-	1K	20.30m²	北
201	976万円	価格を確認する	-	1K	20.05m²	南
203	998万円	価格を確認する	-	1K	20.50m²	南
302	1,015万円	価格を確認する	-	1K	20.50m²	南
303	1,015万円	価格を確認する	-	1K	20.50m²	南
304	1,099万円	価格を確認する	-	1K	22.38m²	南
305	1,043万円	価格を確認する	-	1K	21.03m²	北
306	1,057万円	価格を確認する	-	1K	21.30m²	北
3階	1,015万円	価格を確認する	-	1K	20.50m²	南

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201

参考相場価格: 976万円

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参考相場価格: 1,099万円

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蕨レジデンス資産性スコア

3.36

蕨レジデンスの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

蕨レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

蕨レジデンス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

蕨レジデンス価格推移と将来予測

1K
20.05m²

101の参考相場価格 2025/11: 959万円
33万円前年比

参考相場価格

959万円33万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2025/11: 47.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40万円/m²

蕨レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

蕨レジデンスマンションの口コミ・評判(334件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
蕨
夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
治安
2
戸田
戸田駅周辺は工事が多く、騒音問題が気になるエリアもあるので、物件選びは慎重にした方が良いです。

口コミをもっと見る（296件）

蕨市の口コミ

自然環境
2
蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
教育環境
4
蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,080万円

諏訪原団地２街区

2LDK
66.68m²

埼玉県和光市諏訪原団地

東武東上線「成増」駅バス7分徒歩1分

蕨レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

蕨レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	蕨レジデンス
住所	埼玉県蕨市中央4丁目8-26
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩10分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩24分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩27分
築年数	築34年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.05㎡〜22.38㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：959万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームFelice蕨園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中央小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

蕨レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1K	20.5m²	1,014万円	1,172万円

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蕨レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/07
成約2,800万円43万円/m²
- 63.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
蕨スカイマンション
2023/07
成約655万円39万円/m²
- 16.74m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
スカイコート蕨
2022/04
成約2,570万円41万円/m²
- 61.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
コスモ蕨センターコート
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2022/03
成約3,270万円51万円/m²
- 63.78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築28年
ライオンズプラザ蕨シティー
2019/09
成約690万円41万円/m²
- 16.74m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
スカイコート蕨
2019/03
成約2,280万円35万円/m²
- 64.03m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築32年
蕨スカイマンション
2019/03
成約1,760万円32万円/m²
- 54.40m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
コスモ蕨センターコート
2018/01
成約3,900万円39万円/m²
- 99.48m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
ライオンズプラザ蕨シティー
2017/07
成約2,300万円36万円/m²
- 63.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズマンション蕨中央
2016/11
成約2,080万円35万円/m²
- 58.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズマンション蕨中央

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/07	成約2,800万円	43万円/m²	3階	63.99m²	3LDK	蕨スカイマンション	築37年
2023/07	成約655万円	39万円/m²	3階	16.74m²	1R	スカイコート蕨	築32年
2022/04	成約2,570万円	41万円/m²	3階	61.48m²	3LDK	コスモ蕨センターコート	築27年
オススメ	蕨レジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/03	成約3,270万円	51万円/m²	13階	63.78m²	3LDK	ライオンズプラザ蕨シティー	築28年
2019/09	成約690万円	41万円/m²	3階	16.74m²	1R	スカイコート蕨	築29年
2019/03	成約2,280万円	35万円/m²	8階	64.03m²	3LDK	蕨スカイマンション	築32年
2019/03	成約1,760万円	32万円/m²	2階	54.40m²	2LDK	コスモ蕨センターコート	築24年
2018/01	成約3,900万円	39万円/m²	14階	99.48m²	3LDK	ライオンズプラザ蕨シティー	築24年
2017/07	成約2,300万円	36万円/m²	3階	63.54m²	3LDK	ライオンズマンション蕨中央	築21年
2016/11	成約2,080万円	35万円/m²	5階	58.80m²	3LDK	ライオンズマンション蕨中央	築20年