サンハイツII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイツII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 102 | 857万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
| 201 | 872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 857万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 857万円
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- 参考相場価格
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- 南
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サンハイツII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツII価格推移と将来予測
参考相場価格
857万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツIIマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3蕨
蕨駅周辺は自然が多いとは言えませんが、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。
防災・安全性
2西川口
駅周辺は昼間は安全ですが、夜になると治安が気になることがあり、特に女性や子供の帰宅時は注意が必要だと感じます。
蕨市の口コミ
防災・安全性
4蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツIIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年で木造り、2階建てのマンションです。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
サンハイツII詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央2丁目7-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18m² | 857万円 | 1,172万円 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 6階 | 70.92m² | 3LDK | 藤和シティホームズ蕨中央 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 32万円/m² | 4階 | 86.56m² | 3SLDK | グランシエロ蕨 | 築26年 |
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