シティタワー蕨

蕨市・蕨駅 徒歩2分・築15年

4.15上位15%
液状化注意
2,847万円〜7,678万円
坪単価258万円/坪〜303万円/坪
最終更新2026年01月20日
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シティタワー蕨

蕨市・蕨駅 徒歩2分・築15年

2,847万円〜7,678万円
258万円/坪〜303万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

シティタワー蕨部屋別の参考相場価格

11部屋 / 268部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,021万円価格を確認する3,750万円2LDK60.70-
3024,698万円価格を確認する3,130万円2LDK58.43-
3034,586万円価格を確認する3,060万円2LDK57.09-
3044,589万円価格を確認する3,060万円2LDK56.72-
3055,933万円価格を確認する4,220万円3LDK72.51-
3065,397万円価格を確認する3,750万円3LDK66.46-
3075,901万円価格を確認する4,150万円3LDK72.51-
3084,494万円価格を確認する2,790万円2LDK56.72-
3094,494万円価格を確認する2,790万円2LDK57.09-
3104,603万円価格を確認する2,820万円2LDK58.43-
3114,986万円価格を確認する3,580万円2LDK60.70-
301
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
3,750万円
  • 2LDK
  • 60.70
  • -
302
参考相場価格
4,698万円
新築時価格
3,130万円
  • 2LDK
  • 58.43
  • -
303
参考相場価格
4,586万円
新築時価格
3,060万円
  • 2LDK
  • 57.09
  • -
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参考相場価格
4,589万円
新築時価格
3,060万円
  • 2LDK
  • 56.72
  • -
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305
参考相場価格
5,933万円
新築時価格
4,220万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
306
参考相場価格
5,397万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 66.46
  • -
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参考相場価格
5,901万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
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参考相場価格
4,494万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
  • 56.72
  • -
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参考相場価格
4,494万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
  • 57.09
  • -
310
参考相場価格
4,603万円
新築時価格
2,820万円
  • 2LDK
  • 58.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティタワー蕨販売中・賃貸の物件(2件)

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シティタワー蕨売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,100万42万円/m²7階97.42m²4LDKレクセルガーデン蕨築20年
2025/06成約3,150万41万円/m²6階75.26m²3LDKレクセルガーデン蕨築19年
2024/12成約3,000万39万円/m²3階76.29m²3LDKレクセルガーデン蕨築19年
オススメ
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2024/09成約3,590万40万円/m²1階88.95m²3LDKレクセルガーデン蕨築19年
2024/08成約2,250万72万円/m²1階31.11m²1DKデュオステージ蕨築14年
2023/04成約3,980万62万円/m²12階63.72m²3LDKアーバンキャッスル蕨築14年
2023/01成約3,200万42万円/m²4階74.91m²3LDKレクセルガーデン蕨築17年
2022/05成約3,240万43万円/m²7階74.91m²3LDKレクセルガーデン蕨築16年
2022/05成約2,700万43万円/m²1階62.60m²2LDKレクセルガーデン蕨築16年
2022/04成約2,880万40万円/m²6階71.66m²3LDKレクセルガーデン蕨築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティタワー蕨資産性スコア

4.15
上位15%
シティタワー蕨の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティタワー蕨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー蕨居住エリアの評価

シティタワー蕨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー蕨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築15年

新築時価格

3,750万円+1,271万円
埼玉県(さいたま市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県(さいたま市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー蕨価格推移と将来予測

参考相場価格

5,021万円193万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティタワー蕨301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー蕨マンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅前はコンビニや飲食店が多く夜でも明るく活気がある

  • 周辺環境

    4

    駅前なので店舗が多く生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    蕨駅周辺は商業施設が多くて日々の買い物に困らず、スーパーやクリニック、モールも近くにあって生活がとても便利です。自転車で移動できる範囲に必要なものが揃っているので、子育て世帯や一人暮らしにも...

  • 教育環境

    4

    西川口

    西川口駅周辺は小学校や中学校が多く、通学にも便利な立地です。

蕨市の口コミ

  • 教育環境

    4

    蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。

  • 自然環境

    2

    蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティタワー蕨マンション概要

JR京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、30階建て総戸数287戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。緑豊かな癒しのスポット・蕨市民公園の近くにあるマンションです。市内で最大の面積を誇る広大な公園にはアスレチックやブランコなどの遊具を完備、子どもたちが思いっきり楽しめます。バーベキュー施設もあるので楽しい週末を過ごすにもピッタリです。

シティタワー蕨詳細情報

基本情報

建物名シティタワー蕨
住所埼玉県蕨市中央1丁目7-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)30階建(287部屋)
建築構造RC造
専有面積33.49㎡〜83.4㎡
新築時価格1830万円〜6620万円
参考相場価格
  • 1R:2847万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4494万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5376万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園けやき保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中央東小学校
東中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
管理・セキュリティ
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー蕨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
1R33.49m²2,943万円904万円
2LDK58.43m²4,847万円2,766万円
3LDK71.14m²6,290万円3,864万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティタワー蕨

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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シティタワー蕨
5,480万
  • 2LDK
  • 58.43
  • 4階/30階建

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