号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	1,120万円	価格を確認する	-	1K	22.00m²	西
201	1,442万円	価格を確認する	-	1K	28.00m²	西
202	1,204万円	価格を確認する	-	1K	23.00m²	西
2階	1,467万円	価格を確認する	-	1DK	27.84m²	南西
301	1,500万円	価格を確認する	-	1DK	28.00m²	南西
302	1,228万円	価格を確認する	-	1K	23.00m²	西

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102

参考相場価格: 1,120万円

新築時価格: -

1K
22.00m²
西

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201

参考相場価格: 1,442万円

新築時価格: -

1K
28.00m²
西

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202

参考相場価格: 1,204万円

新築時価格: -

1K
23.00m²
西

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2階

参考相場価格: 1,467万円

新築時価格: -

1DK
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南西

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301

参考相場価格: 1,500万円

新築時価格: -

1DK
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南西

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302

参考相場価格: 1,228万円

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グリーンパレス2資産性スコア

3.72

グリーンパレス2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

グリーンパレス2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンパレス2居住エリアの評価

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グリーンパレス2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンパレス2価格推移と将来予測

1K
22m²

102の参考相場価格 2025/9: 1,120万円
60万円前年比

参考相場価格

1,120万円60万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 50.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

グリーンパレス2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンパレス2マンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
蕨
3
蕨駅周辺は自然が多いとは言えませんが、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。
防災・安全性
西川口
2
駅周辺は昼間は安全ですが、夜になると治安が気になることがあり、特に女性や子供の帰宅時は注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（396件）

蕨市の口コミ

防災・安全性
4
蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。
自然環境
2
蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,399万円

コーポ根岸

2LDK
50.96m²

京浜東北・根岸線「西川口」バス14分　徒歩8分

グリーンパレス2マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。

グリーンパレス2詳細情報

基本情報

建物名	グリーンパレス2
住所	埼玉県蕨市中央1丁目34-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩19分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩29分
築年数	築24年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	22㎡〜28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1120万円〜（22m²〜） 1DK：1467万円〜（27m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズフィールドわらび北町園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	北小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンパレス2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
1K	23m²	1,216万円	1,220万円
1DK	27.92m²	1,483万円	1,415万円

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グリーンパレス2売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,060万円〜3,420万円135〜150万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年
2024/12
売出価格
2,950万円〜3,310万円128〜144万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年
2024/09
売出価格
3,430万円〜3,790万円128〜141万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年