号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,046万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	64.89m²	-
202	3,050万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	64.89m²	-
203	3,112万円	価格を確認する	2,548万円	3LDK	66.31m²	-
204	3,322万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	70.47m²	-
301	3,052万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	64.89m²	-
302	3,054万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	64.89m²	-
303	3,117万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	66.31m²	-
304	3,329万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	70.47m²	-
401	3,061万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	64.89m²	-
402	3,063万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	64.89m²	-
403	3,125万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	66.31m²	-
404	3,339万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	70.47m²	-
501	3,050万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	64.89m²	-
502	3,053万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	64.89m²	-
503	3,115万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	66.31m²	-
504	3,328万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.47m²	-
601	3,053万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	64.89m²	-
602	3,055万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	64.89m²	-
603	3,122万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	66.31m²	-
604	3,332万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	70.47m²	-
701	3,044万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	64.89m²	-
702	3,045万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	64.89m²	-
703	3,112万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	66.31m²	-
704	3,322万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	70.47m²	-
801	3,073万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	64.89m²	-
802	3,075万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	64.89m²	-
803	3,141万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	66.31m²	-
804	3,354万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	70.47m²	-
901	3,099万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	64.89m²	-
902	3,102万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	64.89m²	-
903	3,169万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	66.31m²	-
904	3,382万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	70.47m²	-
1001	3,126万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	64.89m²	-
1002	3,128万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	64.89m²	-
1003	3,195万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	66.31m²	-
1004	3,397万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	70.47m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,046万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
64.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,050万円

新築時価格: 2,528万円

3LDK
64.89m²
-

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203

参考相場価格: 3,112万円

新築時価格: 2,548万円

3LDK
66.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,322万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
70.47m²
-

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301

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 2,888万円

3LDK
64.89m²
-

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302

参考相場価格: 3,054万円

新築時価格: 2,678万円

3LDK
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-

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303

参考相場価格: 3,117万円

新築時価格: 2,748万円

3LDK
66.31m²
-

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304

参考相場価格: 3,329万円

新築時価格: 3,078万円

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401

参考相場価格: 3,061万円

新築時価格: 2,928万円

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402

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新築時価格: 2,718万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ワコー第2蕨マンション】3,180万円 | 3LDK | 64.80m² | 4階/7階建（ノムコム）

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グランリュエル蕨資産性スコア

3.23

グランリュエル蕨の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランリュエル蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランリュエル蕨居住エリアの評価

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グランリュエル蕨の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランリュエル蕨新築時価格からの騰落率

3LDK
64.89m²

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

2,698万円+348万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランリュエル蕨価格推移と将来予測

3LDK
64.89m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,046万円
72万円前年比

参考相場価格

3,046万円72万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 46.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.6万円/m2

想定売買価格

グランリュエル蕨201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランリュエル蕨マンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
蕨
4
駅周辺は夜でも明るく、家の周辺もうるさくないので過ごしやすいです。治安面で不安を感じたことはありません。
地域コミュニティ
西川口
2
西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（396件）

蕨市の口コミ

医療・福祉
5
子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
地域コミュニティ
4
駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

ワコー第2蕨マンション

3LDK
64.80m²

京浜東北・根岸線「蕨」徒歩7分

グランリュエル蕨マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。

グランリュエル蕨詳細情報

基本情報

建物名	グランリュエル蕨
住所	埼玉県蕨市中央1丁目1-15
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩25分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分
築年数	築24年
階建（総戸数）	11階建（40部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.89㎡〜70.47㎡
新築時価格	2528万円〜3688万円
参考相場価格	3LDK：3044万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	154万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エバーキッズ蕨保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中央東小学校東中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランリュエル蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
3LDK	65.6m²	3,113万円	3,860万円

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グランリュエル蕨売買履歴

2015/03
売出価格
3,110万円〜3,470万円159〜177万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2015/08
売出価格
2,460万円〜2,820万円125〜144万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
2017/12
売出価格
2,800万円〜3,160万円143〜161万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,030万円〜3,390万円133〜149万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年
2024/12
売出価格
3,010万円〜3,370万円131〜146万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年
2024/09
売出価格
3,450万円〜3,810万円128〜142万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
レクセルガーデン蕨現在築20年