BELISTA蕨北町

蕨市・蕨駅 バス8分後 徒歩2分・築16年

3.17
2,759万円〜3,185万円
坪単価135万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年10月06日
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BELISTA蕨北町

蕨市・蕨駅 バス8分後 徒歩2分・築16年

2,759万円〜3,185万円
135万円/坪〜147万円/坪
3.17
最終更新
2025年10月06日

BELISTA蕨北町部屋別の参考相場価格

4部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,965万円価格を確認する2,658万円3LDK71.32南東
4022,793万円価格を確認する2,448万円3LDK67.32南東
4032,846万円価格を確認する2,448万円3LDK68.56南東
4042,963万円価格を確認する2,698万円3LDK71.25南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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BELISTA蕨北町資産性スコア

3.17
BELISTA蕨北町の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
BELISTA蕨北町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA蕨北町居住エリアの評価

BELISTA蕨北町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA蕨北町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築16年

新築時価格

2,658万円+307万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA蕨北町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,965万円33万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
BELISTA蕨北町401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA蕨北町マンションの口コミ・評判(350件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺はごちゃごちゃしていて暗い雰囲気があり、遅い時間にはパトカーが出動しているのをよく見かけます。

  • 防災・安全性

    北戸田

    2

    北戸田駅周辺は街灯が整備されていない道が多く、人通りが少ない場所では防犯ブザーを持ち歩くなど注意が必要です。治安があまり良くないと感じることもあります。

蕨市の口コミ

  • 教育環境

    4

    蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。

  • 医療・福祉

    5

    子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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BELISTA蕨北町マンション概要

このマンションはJR埼京線北戸田駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数60戸のマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

BELISTA蕨北町詳細情報

基本情報

建物名BELISTA蕨北町
住所埼玉県蕨市北町5丁目4-22
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)15階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積67.32㎡〜71.32㎡
新築時価格2298万円〜3298万円
参考相場価格
  • 3LDK:2759万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価135万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園蕨すこやか保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA蕨北町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
3LDK68.56m²2,964万円3,878万円

BELISTA蕨北町売買履歴

  • 2021/05
    成約2,840万39万円/m2
    • 71.32m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築12
  • 2020/02
    成約2,400万33万円/m2
    • 71.25m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2016/07
    成約2,580万38万円/m2
    • 67.32m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築7
  • 2016/03
    成約2,440万34万円/m2
    • 71.32m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2015/11
    成約2,600万38万円/m2
    • 67.32m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築6
  • 2014/01
    成約2,250万31万円/m2
    • 71.32m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2012/08
    成約2,540万37万円/m2
    • 67.32m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築3
  • 2011/01
    成約3,000万43万円/m2
    • 68.56m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築2
  • 2009/01
    新築2,568万38万円/m2
    • 67.32m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2009/01
    新築3,158万44万円/m2
    • 71.25m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/05成約2,840万39万円/m213階71.32m²3LDK築12年
2020/02成約2,400万33万円/m210階71.25m²3LDK築11年
2016/07成約2,580万38万円/m214階67.32m²3LDK築7年
2016/03成約2,440万34万円/m23階71.32m²3LDK築7年
2015/11成約2,600万38万円/m215階67.32m²3LDK築6年
2014/01成約2,250万31万円/m24階71.32m²3LDK築5年
2012/08成約2,540万37万円/m212階67.32m²3LDK築3年
2011/01成約3,000万43万円/m215階68.56m²3LDK築2年
2009/01新築2,568万38万円/m28階67.32m²3LDK--
2009/01新築3,158万44万円/m214階71.25m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,480万49万円/m21階70.06m²3LDKフェローネ・ザ・マークス築17年
2024/11成約3,400万48万円/m26階70.06m²3LDKフェローネ・ザ・マークス築16年
2024/07成約3,100万52万円/m23階58.61m²3LDKサンクレイドル蕨築13年
2023/11成約2,670万39万円/m25階66.77m²3LDKフェローネ・ザ・マークス築15年
2022/09成約2,990万44万円/m26階66.51m²3LDKフェローネ・ザ・マークス築14年
2022/09成約2,790万39万円/m25階71.25m²3LDKベリスタ蕨北町築13年
2022/09成約3,400万55万円/m25階61.55m²1SLDKグリーンミユキ蕨北町築16年
2021/11成約2,900万41万円/m29階70.06m²3LDKフェローネ・ザ・マークス築13年
2021/06成約2,980万44万円/m24階67.26m²3LDKサンクレイドル蕨築10年
2021/06成約2,620万37万円/m29階70.06m²3LDKフェローネ・ザ・マークス築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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