781万円〜867万円
坪単価 78万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.3万円/月
8.3%〜9.5%
最終更新2026年07月21日
マンション吉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
マンション吉川部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 791万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.9% | 2DK | 33.00m² 東 |
| 0007 | 845万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.3% | 2DK | 35.24m² 北東 |
| 205 | 792万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.2% | 2DK | 33.00m² 東 |
| 206 | 794万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 9.0% | 2K | 33.00m² 北東 |
| 301 | 867万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.7% | 1DK | 36.00m² 北東 |
| 302 | 796万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 9.1% | 2K | 33.00m² 北東 |
| 303 | 793万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.2% | 2DK | 33.00m² 南西 |
| 305 | 796万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 9.1% | 2K | 33.00m² 北東 |
| 0010 | 832万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.7% | 2DK | 35.24m² 北東 |
| 401 | 852万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.4% | 2K | 36.00m² 北東 |
| 402 | 781万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.4% | 2K | 33.00m² 北東 |
| 403 | 781万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 9.5% | 2DK | 33.00m² 東 |
103
- 参考相場価格
- 791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 33.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
0007
- 参考相場価格
- 845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2DK
- 35.24m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 33.00m²
- 東
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 2K
- 33.00m²
- 北東
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- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1DK
- 36.00m²
- 北東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2K
- 33.00m²
- 北東
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 33.00m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2K
- 33.00m²
- 北東
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0010
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 35.24m²
- 北東
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401
- 参考相場価格
- 852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2K
- 36.00m²
- 北東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2025/09
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,280万円 | 29万円/m² | 2階 | 76.63m² | 4LDK | 第2芝園ハイツ | 築46年 |
| 2026/07 | 成約1,070万円 | 20万円/m² | 2階 | 51.92m² | 2LDK | 蕨ユーアイハイツ | 築52年 |
| 2026/06 | 成約1,400万円 | 22万円/m² | 4階 | 61.90m² | 2LDK | 蕨ハイデンス | 築46年 |
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| 2026/06 | 成約1,950万円 | 28万円/m² | 3階 | 68.56m² | 2SLDK | わらびユーアイハイツ | 築52年 |
| 2025/09 | 成約1,960万円 | 29万円/m² | 4階 | 66.51m² | 2LDK | 蕨ハイデンス | 築46年 |
| 2024/11 | 成約1,580万円 | 25万円/m² | 7階 | 61.90m² | 3DK | 蕨ハイデンス | 築45年 |
| 2024/01 | 成約1,470万円 | 26万円/m² | 5階 | 54.81m² | 1LDK | 第2芝園ハイツ | 築43年 |
| 2023/08 | 成約850万円 | 26万円/m² | 2階 | 32.64m² | 1DK | わらびユーアイハイツ | 築49年 |
| 2023/03 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 9階 | 61.90m² | 3DK | 蕨ハイデンス | 築43年 |
| 2022/11 | 成約1,880万円 | 31万円/m² | 4階 | 58.98m² | 3LDK | ルーセル南浦和 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンション吉川資産性スコア
2.95
マンション吉川の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
マンション吉川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション吉川価格推移と将来予測
参考相場価格
791万円3万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
マンション吉川103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション吉川マンションの口コミ・評判(350件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5蕨
夜遅くまで営業しているスーパーが多いので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。
治安
2戸田
埼玉の中では治安が悪いと有名で、自転車盗難が多いと感じます。
蕨市の口コミ
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
医療・福祉
5蕨市は小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩した時もすぐに診てもらえるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンション吉川マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築48年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。
マンション吉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション吉川 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市北町2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マンション吉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36m² | 867万円 | 1,209万円 |
| 2K | 33m² | 796万円 | 985万円 |
| 2DK | 33m² | 792万円 | 1,452万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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