号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	409万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1R	16.00m² 北東
106	414万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1R	16.20m² 南
1403	415万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1R	16.20m² 東
2209	415万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1R	16.20m² 東
201	824万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	2DK	33.63m² 西
202	557万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	22.68m² -
206	453万円	価格を確認する	-	4.6万円/月	1K	18.22m² 西
208	868万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	2DK	35.37m² 南東
209	416万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1R	16.20m² -
210	985万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	2DK	39.91m² 南東
211	985万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	2DK	39.91m² 南東
213	868万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	2DK	35.37m² -
301	648万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	2DK	26.75m² -
302	559万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	22.68m² 北東
303	893万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	2DK	36.29m² 南西
305	915万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	2DK	37.12m² -
306	418万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1R	16.20m² -
307	806万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	2K	33.30m² 南東
308	647万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	2DK	26.68m² -
309	418万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1R	16.20m² 南東
310	984万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	2DK	39.91m² -
311	961万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	2DK	39.01m² -
312	485万円	価格を確認する	-	4.8万円/月	1K	19.44m² 南東
313	795万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	2K	32.87m² 北東
315	738万円	価格を確認する	-	6万円/月	2K	30.62m² 北東
2207	812万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	2DK	33.30m² -
2515	813万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	2K	33.87m² 南
401	820万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	2DK	33.63m² -
402	554万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	22.68m² 北西
403	403万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1K	16.20m² -
405	403万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1K	16.20m² -
406	398万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1K	16.00m² 北東
407	641万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	2DK	26.68m² 南
408	641万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	2DK	26.68m² 東
409	415万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1R	16.20m² 西
410	415万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1R	16.20m² -
411	403万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1K	16.20m² -
412	494万円	価格を確認する	-	4.7万円/月	1R	19.44m² -
413	767万円	価格を確認する	-	6万円/月	2K	32.00m² 北東
415	745万円	価格を確認する	-	6万円/月	2DK	30.62m² 南東
4階	850万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	2K	35.37m² 南東
501	790万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	2K	33.63m² 東
502	540万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	22.68m² 北西
503	864万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	2DK	36.29m² 北西
510	950万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	2DK	39.91m² 南東
511	929万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	2DK	39.01m² 東
512	479万円	価格を確認する	-	4.8万円/月	1R	19.44m² 南
515	726万円	価格を確認する	-	6万円/月	2DK	30.62m² 南東

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103

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想定賃料: 4.3万円/月

1R
16.20m²
南

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1403

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新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

1R
16.20m²
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2209

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1R
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201

参考相場価格: 824万円

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西

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参考相場価格: 557万円

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想定賃料: 5.3万円/月

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参考相場価格: 868万円

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周辺マンションの売買履歴

2023/08
成約860万円26万円/m²
- 32.64m²
- 1DK
- 2階
- 当時築49年
わらびユーアイハイツ
2021/07
成約1,200万円18万円/m²
- 63.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築47年
わらびユーアイハイツ
2021/05
成約1,330万円33万円/m²
- 39.92m²
- 2DK
- 7階
- 当時築47年
わらびユーアイハイツ
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2020/12
成約550万円17万円/m²
- 30.68m²
- 1DK
- 6階
- 当時築47年
わらびユーアイハイツ
2020/07
成約270万円8万円/m²
- 30.68m²
- 1DK
- 5階
- 当時築46年
わらびユーアイハイツ
2020/05
成約560万円17万円/m²
- 32.64m²
- 1DK
- 3階
- 当時築46年
わらびユーアイハイツ
2020/04
成約1,100万円24万円/m²
- 45.24m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
わらびユーアイハイツ
2019/09
成約940万円18万円/m²
- 51.92m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
わらびユーアイハイツ
2019/04
成約840万円20万円/m²
- 41.60m²
- 2DK
- 3階
- 当時築45年
わらびユーアイハイツ
2018/02
成約520万円16万円/m²
- 32.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築44年
わらびユーアイハイツ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/08	成約860万円	26万円/m²	2階	32.64m²	1DK	わらびユーアイハイツ	築49年
2021/07	成約1,200万円	18万円/m²	1階	63.58m²	3LDK	わらびユーアイハイツ	築47年
2021/05	成約1,330万円	33万円/m²	7階	39.92m²	2DK	わらびユーアイハイツ	築47年
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2020/12	成約550万円	17万円/m²	6階	30.68m²	1DK	わらびユーアイハイツ	築47年
2020/07	成約270万円	8万円/m²	5階	30.68m²	1DK	わらびユーアイハイツ	築46年
2020/05	成約560万円	17万円/m²	3階	32.64m²	1DK	わらびユーアイハイツ	築46年
2020/04	成約1,100万円	24万円/m²	3階	45.24m²	2DK	わらびユーアイハイツ	築46年
2019/09	成約940万円	18万円/m²	1階	51.92m²	2LDK	わらびユーアイハイツ	築45年
2019/04	成約840万円	20万円/m²	3階	41.60m²	2DK	わらびユーアイハイツ	築45年
2018/02	成約520万円	16万円/m²	2階	32.23m²	1R	わらびユーアイハイツ	築44年

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本田マンション資産性スコア

2.98

本田マンションの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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本田マンション新築時価格からの騰落率

1R
16m²

新築騰落率

---%築55年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

本田マンション価格推移と将来予測

1R
16m²

103の参考相場価格 2026/5: 409万円
1万円前年比

参考相場価格

409万円1万円前年比

5年後の
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 25.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

本田マンション103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

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本田マンションマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
蕨
駅やお店の中にエスカレーターがあり、トイレにはベビーチェアも整備されているので、子連れでも利用しやすいです。
買い物・生活利便性
2
戸田
駅周辺は若い人が多いので、深夜のコンビニは少し怖いと感じることもあります。

口コミをもっと見る（396件）

蕨市の口コミ

防災・安全性
5
蕨市は防災体制が整備されていて、災害時にも市民の安全を守るための計画がしっかりしています。
子育て環境
4
子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

740万円

スカイコート西川口第9

1R
18.09m²

埼玉県戸田市喜沢1丁目

京浜東北線西川口駅徒歩9分

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本田マンションマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築55年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。

本田マンション詳細情報

基本情報

建物名	本田マンション
住所	埼玉県蕨市北町1丁目16-13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩3分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩27分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩31分
築年数	築55年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	16㎡〜39.91㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：409万円〜（16m²〜） 1K：398万円〜（16m²〜） 2K：738万円〜（30m²〜） 2DK：641万円〜（26m²〜）
参考相場価格の坪単価	77万円/坪〜85万円/坪
想定賃料	4.3万円〜6.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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