プレディオ北町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレディオ北町部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.75m² | - |
| 202 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.59m² | 南 |
| 203 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 70.31m² | 東 |
| 301 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.75m² | 南 |
| 302 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 55.59m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,156万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.75m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.59m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 70.31m²
- 東
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301
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- 3,201万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.75m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 55.59m²
- 南東
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プレディオ北町資産性スコア
3.47
プレディオ北町の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレディオ北町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディオ北町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,156万円66万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 50.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m²
プレディオ北町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディオ北町マンションの口コミ・評判(350件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4蕨
蕨駅周辺はお店が多くにぎやかで、夜も明るいので安心して通学できます。
交通の利便性
5戸田
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
蕨市の口コミ
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディオ北町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。
プレディオ北町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディオ北町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市北町1丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.59㎡〜70.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディオ北町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 62.75m² | 3,156万円 | 2,454万円 |
| 3LDK | 59.17m² | 3,039万円 | 3,858万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/02
- 成約2,700万円40万円/m²
- 66.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- エステ・スクエア蕨
- 2021/11
- オススメプレディオ北町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
- 2017/12
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/05
- 2017/02
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約760万円 | 31万円/m² | 1階 | 23.92m² | 1K | ライオンズマンション蕨北町 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 3階 | 66.42m² | 3LDK | エステ・スクエア蕨 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,280万円 | 41万円/m² | 2階 | 54.57m² | 2LDK | ジェムわらび北町館 | 築29年 |
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| 2021/04 | 成約2,460万円 | 34万円/m² | 3階 | 70.90m² | 3LDK | ライオンズマンション蕨北町 | 築29年 |
| 2017/12 | 成約2,320万円 | 36万円/m² | 2階 | 64.08m² | 2SLDK | ライオンズマンション蕨北町 | 築26年 |
| 2017/11 | 成約1,140万円 | 22万円/m² | 6階 | 50.03m² | 2DK | ジェムわらび北町館 | 築25年 |
| 2017/10 | 成約720万円 | 24万円/m² | 2階 | 29.70m² | 1K | ライオンズマンション蕨北町 | 築26年 |
| 2017/05 | 成約690万円 | 29万円/m² | 6階 | 23.72m² | 1DK | ジェムわらび北町館 | 築25年 |
| 2017/02 | 成約630万円 | 26万円/m² | 2階 | 23.72m² | 1DK | ジェムわらび北町館 | 築24年 |
| 2016/12 | 成約1,200万円 | 23万円/m² | 3階 | 50.03m² | 1SDK | ジェムわらび北町館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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