年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約670万円	11万円/m²	2階	58.32m²	3LDK	ベルドゥムール越谷宮本町	築30年
2024/09	成約690万円	11万円/m²	1階	58.32m²	2LDK	ベルドゥムール越谷宮本町	築29年
2023/01	成約900万円	15万円/m²	3階	58.32m²	2LDK	ベルドゥムール越谷宮本町	築27年
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2021/01	成約1,700万円	24万円/m²	1階	69.60m²	3LDK	ソフィア越谷デュオ	築26年
2020/08	成約770万円	13万円/m²	--	58.32m²	3LDK	ベルドゥムール越谷宮本町	築25年
2017/09	成約1,800万円	26万円/m²	3階	67.20m²	2SLDK	ソフィア越谷デュオ	築22年
2017/02	成約2,080万円	27万円/m²	2階	74.40m²	3LDK	ソフィア越谷デュオ	築22年
2016/11	成約590万円	10万円/m²	3階	58.32m²	3LDK	ベルドゥムール越谷宮本町	築21年
2016/11	成約1,670万円	23万円/m²	2階	69.60m²	3LDK	ソフィア越谷デュオ	築22年
2016/07	成約550万円	9万円/m²	2階	58.32m²	3LDK	ベルドゥムール越谷宮本町	築21年

レオパレスひばりの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レオパレスひばり資産性スコア

2.87

レオパレスひばりの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レオパレスひばりの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レオパレスひばり居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レオパレスひばり価格推移と将来予測

1K
19.87m²

104の参考相場価格 2025/12: 704万円
23万円前年比

参考相場価格

704万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

104の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 35.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 41.1万円/m²

レオパレスひばり104の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レオパレスひばりマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
越谷
越ヶ谷小学校は先生方が忙しそうで、指導の一貫性に改善点があると感じることもあります。
交通の利便性
5
北越谷
東武スカイツリーラインの北越谷駅は東京メトロ半蔵門線や日比谷線直通で、都心へのアクセスがとても良いです。通勤や通学に便利な立地だと思います。

口コミをもっと見る（220件）

越谷市の口コミ

教育環境
5
越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
子育て環境
5
越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,799万円

ソフィア越谷デュオ

3LDK
69.60m²

東武伊勢崎・大師線「越谷」徒歩7分

レオパレスひばりマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。越谷ツインシティ近くのマンションです。フード、ファッションなどの日々のお買い物から、図書館や市役所の出張所、クリニックや薬局もありとてもコンパクトにまとまっていて便利です。日々の暮らしをもっと便利に過ごしたいあなたにぴったりな立地です。

レオパレスひばり詳細情報

基本情報

建物名	レオパレスひばり
住所	埼玉県越谷市宮本町3丁目45-4
アクセス	東武伊勢崎線「越谷」徒歩16分東武伊勢崎線「北越谷」徒歩26分東武伊勢崎線「新越谷」徒歩30分
築年数	築31年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	19.87㎡〜19.87㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：704万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜120万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア