トム2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トム2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | 南東 |
| 201 | 991万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 202 | 978万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 北東 |
| 203 | 991万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 204 | 991万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 301 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 302 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 北東 |
| 303 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 304 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 305 | 995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.54m² | 東 |
| 402 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 南 |
| 403 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.98m² | 東 |
| 404 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 東 |
| 405 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.54m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.12m²
- 北東
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.84m²
- 北東
- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.12m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
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- 22.12m²
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- 1,012万円
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- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
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- 北東
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.12m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.12m²
- 北東
- 参考相場価格
- 995万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.54m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トム2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トム2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,433万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トム2マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南越谷
2南越谷駅周辺は区画整理が遅れているため家と家の間隔が狭く、道路脇の除草がされていないので景観が悪いと感じることがあります。
交通の利便性
新越谷
5新越谷駅は東武スカイツリーラインとJR武蔵野線の両方が使えるので、都内や埼玉各地へのアクセスがとても良いです。乗り換えもスムーズで、通勤や通学に便利だと感じています。
越谷市の口コミ
子育て環境
5越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トム2マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線新越谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
トム2詳細情報
基本情報
| 建物名 | トム2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目17-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.54㎡〜53.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トム2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.12m² | 1,005万円 | 1,091万円 |
| 2LDK | 53.76m² | 2,433万円 | 2,674万円 |
トム2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円180〜198万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円146〜162万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円109〜126万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
ライオンズプラザ新越谷現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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